国有土地使用权终止的情形有( )。A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止 B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 C、 土地使用权因土地灭失而终止 D、 因土地使用者的抛弃而终止 E、 其他

题目
国有土地使用权终止的情形有( )。

A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止
B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
C、 土地使用权因土地灭失而终止
D、 因土地使用者的抛弃而终止
E、 其他
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1.下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。A．房屋赠与的B．国有土地使用权赠与的C．协议方式出让国有土地使用权的D．以竞价方式出让国有土地使用权的E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的

2.下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．出让国有土地使用权B．出租国有土地使用权C．转让国有土地使用权D．交换国有土地使用权

3.下列情形中，需要办理土地注销登记的有（ ）。A．集体所有的土地依法被全部征收B．国有土地使用权租赁期满未申请续期C．因自然灾害造成土地权利灭失D．土地他项权利终止E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

4.下列情形中，需要办理土地注销登记的有( )。A．集体所有的土地依法被全部征收B．国有上地使用权租赁期满未申请续期C．因自然灾害造成土地权利灭失D．土地他项权利终止E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

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  • 第1题：

    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。

    A:房屋赠与的
    B:国有土地使用权赠与的
    C:协议方式出让国有土地使用权的
    D:以竞价方式出让国有土地使用权的
    E:成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的

    答案：A,B,E
    解析：
    契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第2题：

    在哪些情形下，土地使用权终止？


    正确答案: 根据《郑州市土地使用权出让条例》，有下列情形之一的，土地使用权终止：
    （一）出让合同规定的年期届满；
    （二）土地灭失；
    （三）土地使用者死亡而无合法承继人；
    （四）人民法院或土地管理部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或决定生效；
    （五）用地单位迁移或者被依法注销的；
    （六）市政府根据社会公共利益的需要，提前收回土地使用权的；
    （七）法律、法规规定的其他情形。

  • 第3题：

    下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。

    • A、国有土地使用权作价出资或入股
    • B、基地使用权份额计算
    • C、国有土地使用权转让的其他情形
    • D、国有土地使用权的交易规则

    正确答案:B

  • 第4题：

    哪些情形人民政府可以收回国有土地使用权？


    正确答案: （一）为公共利益需要使用土地的；
    （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第5题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第6题：

    国有土地有偿使用的方式有（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资
    • D、国有土地使用权作价入股
    • E、国有土地划拨

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。
    A

    保留划拨国有土地使用权

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权授权经营

    D

    国家以土地使用权作价入股

    E

    国有土地使用权出典


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    国有土地使用权有偿取得方式有（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权划拨

    D

    国有土地使用权作价出资（入股）

    E

    国家授权经营


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    国有土地使用权因下列事实而终止（）
    A

    合同中规定的土地使用年限届满.

    B

    土地灭失

    C

    国有土地使用权被国家提前收回

    D

    因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。 
    A

    房屋赠与

    B

    国有土地使用权赠与

    C

    协议方式出让国有土地使用权

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权

    E

    成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    简述可以收回国有土地使用权的情形。

    正确答案： （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。
    A

    房屋赠与。

    B

    国有土地使用权赠与。

    C

    协议方式出让国有土地使用权的。

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权的。


    正确答案： D,C
    解析： 契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第13题：

    (2010年)下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有(　)。

    A.房屋赠与
    B.国有土地使用权赠与
    C.协议方式出让国有土地使用权的
    D.以竞价方式出让国有土地使用权的
    E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换

    答案：A,B,E
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。其目的是防止纳税人隐瞒、虚报成交价格。

  • 第14题：

    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。

    • A、国有土地使用权划拨
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权租赁
    • D、国有土地使用权转让
    • E、国有土地使用权作价出资或入股

    正确答案:D,E

  • 第15题：

    国有土地使用权因下列事实而终止（）

    • A、合同中规定的土地使用年限届满.
    • B、土地灭失
    • C、国有土地使用权被国家提前收回
    • D、因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    简述可以收回国有土地使用权的情形。


    正确答案: （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第17题：

    国有土地使用权有偿取得方式有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权划拨
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国家授权经营

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。

    • A、保留划拨国有土地使用权
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权授权经营
    • D、国家以土地使用权作价入股
    • E、国有土地使用权出典

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    国有土地有偿使用的方式有（）。
    A

    土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价入股

    E

    国有土地划拨


    正确答案： A,B
    解析： 在现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有下列4种：
    ①通过行政划拨方式取得；
    ②通过国家出让方式取得；
    ③通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)；
    ④通过土地或房地产租赁方式取得。参见教材P11。
    【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（　　）。[2010年真题]
    A

    房屋赠与

    B

    国有土地使用权赠与

    C

    协议方式出让国有土地使用权的

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权的

    E

    成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换


    正确答案： C,B
    解析：
    契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：①土地使用权赠与、房屋赠与；②成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第21题：

    多选题
    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
    A

    国有土地使用权划拨

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权租赁

    D

    国有土地使用权转让

    E

    国有土地使用权作价出资或入股


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于国有土地使用权的交易规则的是（）。
    A

    国有土地使用权作价出资或入股

    B

    基地使用权份额计算

    C

    国有土地使用权转让的其他情形

    D

    国有土地使用权的交易规则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列国有土地使用权变动项目中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    出租国有土地使用权

    C

    转让国有土地使用权

    D

    交换国有土地使用权


    正确答案： D,A
    解析：
    土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，包括出售、交换和赠与，它属于土地买卖的二级市场。A项，出让国有土地使用权，属于土地一级市场行为，不征收土地增值税；B项，出租国有土地使用权产，因没发生权属变更，不征收土地增值税。

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