列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。A、电梯配置B、建筑造型C、商务会所功能D、建筑外部空间E、建筑外立面计

题目
列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。

A、电梯配置
B、建筑造型
C、商务会所功能
D、建筑外部空间
E、建筑外立面计
相似考题

1.下列选项中，属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议B．完成物业管理方案及实施进度表C．就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

2.关于物业服务合同，表述错误的是()。A:物业服务合同属于委托合同的范畴 B:物业服务合同属于民事合同的范畴 C:物业服务合同具有特定的财产管理内容 D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

3.下列关于资产管理深度发展的上游环节的说法错误的是()。A:物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营B:在物业项目的开发过程中，物业服务企业可为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装备询等专业服务C:在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务D:在资产经营方面，通过优质的传统物业管理，物业服务企业可通过全体业主或部分业主的委托，对共有物业或个人所有物业或其他财产进行租赁、销售或从事其他理时活动

4.下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（ ）。A．完成物业管理方案及实施进度表B．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议C．对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见D．就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见

更多“列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是（　　）。

    A:就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
    B:完成物业管理方案及实施进度表
    C:就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见
    D:对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于外部性的说法，正确的有（）。

    A:服务领域与生产领域都有可能产生外部性
    B:政府干预，可以消除负的外部性
    C:政府可以给予适当激励增加物业管理的正外部性
    D:小区物业管理的负外部性是指物业管理水平差对小区居民带来的不良影响
    E:物业管理的负外部性，既影响物业管理区域内的业主，也影响周边地区

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    甲公司拟开发写字楼，影响写字楼物业发展需要考虑的要素主要有（　　）。

    A.建筑物外部形态
    B.物业管理
    C.硬件配置
    D.建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑的主要因素包括：①建筑物外部形态；②内部空间；③硬件配置；④网络照明；⑤物业管理。

  • 第4题：

    　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    2.甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、 建筑设计
    B、 物业管理
    C、 建筑设备
    D、 建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第5题：

    下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。

    A、建筑外立面
    B、商务会所功能
    C、裙楼商业必要业态
    D、生态节能高新技术

    答案：A
    解析：
    影响写字楼建筑外部形态的要素包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。BC两项是影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素；D项是影响写字楼硬件配置的要素。

  • 第6题：

    下列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。

    A、 电梯配置
    B、 建筑造型
    C、 商务会所功能
    D、 建筑外部空间
    E、 建筑外立面计

    答案：B,D,E
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知KPI外，写字楼的物业发展建议还需要考虑外部形态、内部空间、硬件配置、支持设备等因素。建筑外部形态包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。A项，电梯配置属于硬件配置内容；C项，商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

  • 第7题：

    下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（　　）。

    A、停车位数量
    B、建筑外部空间
    C、智能化配置
    D、商务会所功能

    答案：D
    解析：
    能够影响管理服务和商业配套专业化的要素包括：①商务会所功能；②物业管理品牌与管理形式；③裙楼商业必要业态。AC两项属于影响硬件配置的要素；B项属于影响建筑外部形态的要素。

  • 第8题：

    概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议道路交通建议、景观规划建议和（）

    • A、建筑单体规划建议
    • B、基础设施配套建议
    • C、安防
    • D、物业管理
    • E、环保系统建议

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是（）。

    • A、对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议
    • B、对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见
    • C、提出投标物业的其他管理建议
    • D、房屋及共用设施设备的管理

    正确答案:D

  • 第10题：

    物业服务过程中，前期介入小组的工作是（）

    • A、获取项目立项、规划设计等信息，提出物业意见
    • B、跟进产品施工建造过程，重点关注规划建议落实、隐蔽工程施工、设备安装，提出物业建议
    • C、策划物业管理方案，组织前期物业管理投标
    • D、组织承接查验
    • E、协助项目首次集中交付工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是（）。
    A

    从确定的目标客户的角度考虑问题

    B

    组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

    C

    对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

    D

    参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理客户包括内部客户和外部客户。对于外部客户来说，外部客户是指与物业管理服务相关的单位和个人，下列不属于外部客户的是（）。
    A

    业主（或物业使用人）

    B

    企业内部的人员

    C

    建设单位

    D

    专业公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（　　）。

    A:完成物业管理方案及实施进度表
    B:就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
    C:对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
    D:就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    下列现象中，属于经济学意义上外部影响的是()。

    A:个别业主在过道上摆放物品妨碍他人通行
    B:专业公司服务中偷工减料使业主受损
    C:物业服务企业依约美化小区环境使业主受益
    D:突降暴雨导致小区车辆遭受水浸

    答案：A
    解析：
    B项专业公司服务中偷工减料使业主受损——信息不对称。C项物业服务企业依约美化小区环境使业主受益——非派生。D项突降暴雨导致小区车辆遭受水浸——非人为。经济外部性有以下特点：外部性是一种人为的活动，非人为事件造成的影响，无论给个人和社会带来的是损失还是收益，都不能被看做是外部性；外部性应该是在某项活动的主要目的以外派生出来的影响；外部性是不同经济个体之间的一种非市场联系或影响，这种联系往往并非有关方面自愿协商的结果，或者说非一致同意而产生的一种结果；外部性有正有负或为零；外部性包括对生态环境等与社会福利有关的一切生物与非生物的影响。

  • 第15题：

    下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。

    A.建筑外立面
    B.商务会所功能
    C.裙楼商业必要业态
    D.生态节能高新技术

    答案：A
    解析：
    影响写字楼建筑外部形态的要素包括：①建筑外立面；②建筑造型；③与周边建筑连接；④建筑外部空间。BC两项是影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素；D项是影响写字楼硬件配置的要素。

  • 第16题：

    下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。

    A.停车位数量
    B.建筑外部空间
    C.智能化配置
    D.商务会所功能

    答案：D
    解析：
    能够影响管理服务和商业配套专业化的要素包括：①商务会所功能；②物业管理品牌与管理形式；③裙楼商业必要业态。AC两项属于影响硬件配置的要素；B项属于影响建筑外部形态的要素。

  • 第17题：

    下列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（ ）。

    A.电梯配置
    B.建筑造型
    C.商务会所功能
    D.建筑外部空间
    E.建筑外立面

    答案：B,D,E
    解析：
    除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑的主要因素包括：①外部形态；②内部空间；③硬件配置；④支持设备；⑤管理服务与商业配套专业化。其中，建筑外部形态包括：a．建筑外立面；b．建筑造型；c．与周边建筑连接；d．建筑外部空间。电梯配置属于硬件配置内容；商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容。

  • 第18题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（　　）。

    A、建筑设计
    B、物业管理
    C、建筑设备
    D、建筑施工

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

  • 第19题：

    属于“修建性详细规划编制的用地建设条件分析中地形条件分析”的是( )。

    A.对场地的高度、坡度、坡向进行分析，选择可建设用地，研究地形变化对用地布局、道路选线、景观设计的影响
    B.分析可保留的自然、人工及人文要素、重要景观点、界面及视线要素
    C.对城市经济社会发展水平、影响规划场地开发的城市建设因素、市民生活习惯及行为意愿等进行调研
    D.调查建筑建设年代、建筑质量、建筑高度、建筑风格，提出建筑保留、整治、改造、拆除的建议

    答案：A
    解析：
    用地建设条件分析包括：①地形条件分析，是指对场地的高度、坡度、坡向进行分析，选择可建设用地、研究地形变化对用地布局、道路选线、景观设计的影响；②地貌分析，是指分析可保留的自然(河流、植被、动物栖息场所等)、人工(建筑、构筑物)及人文(人群活动场所、文物古迹、文化传统)要素、重要景观点、界面及视线要素；③场地现状建筑情况分析，是指调查建筑建设年代、建筑质量、建筑高度、建设风格，提出建筑保留、整治、改造、拆除的建议；④城市发展研究，是指对城市经济社会发展水平、影响规划场地开发的城市建设因素、市民生活习惯及行为愿意等进行调研；⑤区位条件分析，是指规划场地的区位和功能、交通条件、公共设施配套状况、市政设施服务水平、周边环境景观要素等。

  • 第20题：

    在发展一个旅馆项目时，下列（）属于项目形态的考察内容。

    • A、项目形状
    • B、项目用途
    • C、项目相邻关系
    • D、项目建筑年代

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    企业发展要素是指企业进行经济活动所必备的（）。

    • A、内部条件
    • B、行业排名
    • C、外部条件
    • D、专业排名

    正确答案:A

  • 第22题：

    （）是内容诸要素的结构方式和外部表现形态。


    正确答案:形式

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是（）。
    A

    对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议

    B

    对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见

    C

    提出投标物业的其他管理建议

    D

    房屋及共用设施设备的管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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