结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率 B、低于一般物价上涨率 C、与一般物价上涨率没有关系 D、等于一般物价上涨率

题目
结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率
相似考题

1.运用价格指数测度一定时期通货膨胀的方法，就是以物价总水平上涨率作为通货膨胀率。此题为判断题(对，错)。

2.项目敏感性分析中通常选取的不确定因素有（ ）。A.计算期末残值 B.产出物价格 C.主要投入物价格 D.建设投资 E.流动资金

3.运用价格指数测度一定时期通货膨胀的方法，就是以物价总水平上涨率作为通货膨胀率。( )A．正确B．错误

4.利率与物价上涨率之间的关系是( )。A．实际利率＝名义利率+物价上涨率B．实际利率＝名义利率-物价上涨率C．实际利率＝物价上涨率-名义利率D．实际利率＝名义利率-物价上涨率×50%

更多“结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（　　）。

    A.房地产价格受区位的影响很大
    B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
    E.房地产价格形成的时间通常较长

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产价格与普通商品价格既有共同之处，如均为价格，用货币表示；都有波动，受供求因素的影响等。但由于房地产的特性，决定了房地产价格又具有自身特点：①房地产价格与区位关系密切；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；④房地产价格易受交易者的个别情况影响；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第2题：

    一般来说，房地产价格的上涨率是高于一般商品价格的上涨率的。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第3题：

    房地产价格的上涨率（ ）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

    A.等于
    B.高于
    C.低于
    D.无法比较

    答案：B
    解析：
    从较长时间来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

  • 第4题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A、心理因素
    B、物价因素
    C、交通因素
    D、人口因素
    E、政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第5题：

    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

    A:高于一般物价上涨率
    B:低于一般物价上涨率
    C:与一般物价上涨没有关系
    D:等于一般物价上涨率

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（ ）。(2009年真题)

    A.高于一般物价上涨率
    B.低于一般物价上涨率
    C.与一般物价上涨率没有关系
    D.等于一般物价上涨率

    答案：A
    解析：
    不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第7题：

    下面关于经济因素的说法正确的是（）。

    • A、从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
    • B、中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨
    • C、低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大
    • D、经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。

    • A、一般物价上涨率
    • B、中房指数上涨率
    • C、国民收入增长率
    • D、土地价格指数上涨率

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

    • A、房屋租赁价格
    • B、新建商品房价格
    • C、土地价格
    • D、存量房价格
    • E、房屋重置价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    从长期看，房地产价格上涨率要高于（）。
    A

    一般物价上涨率

    B

    中房指数上涨率

    C

    国民收入增长率

    D

    土地价格指数上涨率


    正确答案： D,C
    解析： 从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

  • 第11题：

    判断题
    从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下面关于经济因素的说法正确的是（）。
    A

    从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

    B

    中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨

    C

    低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大

    D

    经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨


    正确答案： C,A
    解析： 如果居民收入的增加，是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加，是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部，此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。

  • 第13题：

    房地产价格的特征主要包括（）。

    A.房地产价格受建筑技术的影响很大
    B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    C.房地产价格形成的时间通常较长
    D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。

  • 第14题：

    下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

    A、受供求因素的影响
    B、与区位关系密切
    C、价格形成的时间通常较长
    D、价格实质是权益的价格

    答案：A
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

  • 第15题：

    根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

    A.心理因素
    B.物价因素
    C.交通因素
    D.人口因素
    E.政治因素

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

  • 第16题：

    下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。

    A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
    B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
    C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
    D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
    E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    一个城市的房地产价格通常是从市中心到郊区逐渐递减的，这说明房地产价格具有（ ）的特点。

    A.易受交易者个别因素影响
    B.形成的时间比较长
    C.与区位密切相关
    D.包含的内容复杂多样

    答案：C
    解析：
    房地产价格特点；
    房地产由于不可移动，其价格与区位密切相关。在质量、产权、户型等其他状况相同的情况下，区位较好的房地产，价格较高；区位较差的房地产，价格较低。从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。

  • 第18题：

    结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。


    正确答案: 影响房地产价格的因素有供需因素、人口因素、物理因素（位置）、环境因素（噪声、空气污染等），供给与需求是影响房地产价格的直接因素，也是形成房地产价格的两个最终因素。随着城市的扩大，人口增加，房价上升，人们纷纷迁出市区，向郊区移动。近郊区紧靠市区，距离较近，成为市民安居的首选..近郊的噪音低，空气新鲜，也是热销的原因.

  • 第19题：

    从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
    A

    房屋租赁价格

    B

    新建商品房价格

    C

    土地价格

    D

    存量房价格

    E

    房屋重置价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（  ）。
    A

    高于一般物价上涨率

    B

    低于一般物价上涨率

    C

    与一般物价上涨率没有关系

    D

    等于一般物价上涨率


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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