根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租 B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修 C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人 D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

题目
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
相似考题

1.简述我国《劳动合同法》规定的劳动者单方面解除合同的情形。

2.从财务管理的角度看，融资租赁最主要的财务特征是（ ）。A.租赁期长B.租赁资产的成本可以得到完全补偿C.租赁合同在到期前不能单方面解除D.租赁资产由承租人负责维护

3.根据我国《劳动合同法》，简述用人单位可以单方面解除劳动合同的情形。

4.根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（ ）。A．把租赁物出卖给承租人B．要求支付全部租金C．解除合同D．收回租赁物

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  • 第1题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（　　）。

    A、可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C、通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
    D、如果承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁可以提前终止

    答案：A,B,D
    解析：
    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第2题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　　）。

    A．租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B．承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C．租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同加微信cpa10010提供课程和押题

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同（“买卖不破租赁”）。

  • 第3题：

    根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

    A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
    B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
    C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
    D.承租人未在约定日期支付租金

    答案：D
    解析：
    租赁合同的解除；
    租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

  • 第4题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第5题：

    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？


    正确答案: 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同

  • 第6题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁

    B

    通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额

    C

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    D

    不可撤销租赁不能提前终止


    正确答案： D,B
    解析： 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第7题：

    多选题
    根据合同法有关融资租赁合同的规定，下列说法正确的有（　　）。[2002年真题]
    A

    融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同

    B

    卖方和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，而无须经过承租人的同意

    C

    如果承租人破产，租赁物不属于破产财产

    D

    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务


    正确答案： C,D
    解析： A项，《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。B项，第二百四十一条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。C项，第二百四十二条规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。D项，第二百四十七条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第8题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租货合同解除的表述中，正确的有（  ）。
    A

    租赁物在租货期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租货合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租货物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    不定期租赁的出租方可以随时解除租赁合同

    D

    不定期租赁的承租方可以随时解除租赁合同


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　）。
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    委托合同的委托人可以随时解除委托合同

    D

    委托合同的受托人可以随时解除委托合同


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？

    正确答案： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（ ）。

    A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
    D.完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁

    答案：A,B,D
    解析：
    毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。

  • 第14题：

    (2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第15题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第16题：

    出租的房屋有权属争议的，则（　　）。

    A、承租人可单方面解除合同
    B、承租人与出租人协商解除合同
    C、少支付租金
    D、出租人可单方面解除合同

    答案：A
    解析：
    根据《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

  • 第17题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    租赁物危及承租人安全的，无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格，承租人都可以随时解除合同

    B

    承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同

    C

    委托合同的委托人可以随时解除委托合同

    D

    委托合同的受托人可以随时解除委托合同


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。B项，定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。CD两项，委托合同中，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

  • 第18题：

    多选题
    下列说法正确的是哪几项？（）
    A

    定作人可以随时解除承揽合同

    B

    委托人或受托人可以随时解除委托合同

    C

    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照合同法第61条规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同

    D

    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
    A

    融资租赁合同应当采用书面形式

    B

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    C

    经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

    D

    租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： A
    解析： 承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第20题：

    多选题
    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
    A

    承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同

    B

    第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同

    C

    承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同

    D

    承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同

    E

    租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第21题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B,C,D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    试述我国《劳动合同法》规定的劳动者单方面解除合同的情形。

    正确答案： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
    （二）未及时足额支付劳动报酬的；
    （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
    （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
    （五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
    （六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
    用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　　）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

    B

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    C

    毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

    D

    不可撤销租赁是不可以提前终止的


    正确答案： D
    解析：
    租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。A项，可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁；C项，毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁；D项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

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