（　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。A.不可移动 B.独一无二 C.寿命长久 D.难以变现

题目
（　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现
相似考题

1.领导最关键的事情是服务于变革,这也是它不同于管理之处。( )此题为判断题(对，错)。

2.房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。A．实物B．权益C．特性D．区位

3.位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.寿命周期长是房地产最重要的一个特性。( )

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  • 第1题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    下列选项中，属于居住房地产的是（　）。

    A.超级市场
    B.度假村
    C.俱乐部
    D.别墅

    答案：D
    解析：
    本题考查的是居住房地产及其特点。选项A属于商业房地产；选项B属于旅馆房地产；选项C属于娱乐房地产。居住房地产包括普通住宅、高档公寓和别墅等。

  • 第2题：

    房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其()不可移动。因此，评判一宗房地产的好坏，考虑的重要因素之一是区位。

    A:坐落
    B:朝向
    C:位置
    D:文化地理区位

    答案：C
    解析：
    房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其位置不可移动。因此，评判一宗房地产的好坏，考虑的重要因素之一是区位。西方普遍认为，投资房地产的三大秘诀是：“第一是区位，第二是区位，第三还是区位。”因为一般你能够改变房地产除区位以外的东西，但你改变不了房地产的区位。由此可见，区位对房地产的重要性。企业、个人等主体在进行区位选择时，考虑的区位要素主要有区位周边的空间环境特性、通达性、互赖性、排斥性和成本费用。

  • 第3题：

    房地产数量有限性的本质，关键在于（）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。

    • A、相互影响
    • B、独一无二
    • C、不可移动
    • D、流动性差

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产的（　）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

    • A、适应性
    • B、对专业管理的的依赖性
    • C、位置的固定性
    • D、相互之间的影响性

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是（）。

    • A、房地产广告
    • B、公共关系促销
    • C、人员推销
    • D、活动促销

    正确答案:A

  • 第7题：

    受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    房地产的(　　)特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。
    A

    不可移动

    B

    供给有限

    C

    价值量大

    D

    用途多样


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：不可移动特性也称为位置固定性，是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。参见教材P59。
    【该题针对“房地产的特性”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    房地产的（　）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
    A

    适应性

    B

    对专业管理的的依赖性

    C

    位置的固定性

    D

    相互之间的影响性


    正确答案： D
    解析： 位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（）
    A

    政策影响性

    B

    位置固定或不可移动性

    C

    专业管理依赖性

    D

    垄断性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是（）。
    A

    房地产广告

    B

    公共关系促销

    C

    人员推销

    D

    活动促销


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产商品的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是（   ）
    A

    独一无二

    B

    不可移动

    C

    价值量大

    D

    信息不对称


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。
    下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。

    A.容积率
    B.建筑质量
    C.绿地率
    D.周围环境

    答案：B
    解析：
    本题考查的是影响居住房地产价格的因素。影响居住房地产价格的主要实物状况包括：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量；装饰装修。影响居住房地产价格的主要区位状况包括：位置、交通条件、生活服务设施、教育配套设施、环境质量。

  • 第14题：

    房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。

    A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
    B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
    C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
    D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
    E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（）

    • A、政策影响性
    • B、位置固定或不可移动性
    • C、专业管理依赖性
    • D、垄断性

    正确答案:B

  • 第16题：

    房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

    • A、不可移动
    • B、供给有限
    • C、价值量大
    • D、用途多样

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。

    • A、国家法律规定
    • B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
    • C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
    • D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
    • E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产资产最重要的一个特性是（）。

    • A、寿命周期长
    • B、位置的固定性或不可移动性
    • C、适应性
    • D、政策影响性

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？


    正确答案: 房地产的特性有：
    A.不可移动性；
    B.独一无二性；
    C.寿命长久性；
    D.供给有限性；
    E.价值量大；
    F.用途多样性；
    G.相互影响；
    H.易爱限制；
    I.难以变现；
    J.保值增值。
    房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场、房地产价值与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同之处是由房地产的特性所决定的，因此人事房地产估价应对房地产特性有全面、深入、正确的认识。

  • 第20题：

    判断题
    受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当前房地产产品促销中最主要、也是最重要的一个手段是（  ）。
    A

    广告促销

    B

    活动促销

    C

    人员促销

    D

    公共关系促销


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产数量有限性的本质，关键在于（）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。
    A

    相互影响

    B

    独一无二

    C

    不可移动

    D

    流动性差


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产资产最重要的一个特性是（）。
    A

    寿命周期长

    B

    位置的固定性或不可移动性

    C

    适应性

    D

    政策影响性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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