下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（　　）。A．降低房地产开发贷款利率 B．增加土地有效供给 C．降低契税 D．提高购房贷款利率

题目
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（　　）。

A．降低房地产开发贷款利率
B．增加土地有效供给
C．降低契税
D．提高购房贷款利率
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1.以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

2.下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。A．对政府的税收政策的调整B．对未来房地产市场价格变化的预期C．房地产开发成本的变化D．其他商品的价格变化

3.发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。A．租赁方式B．信贷规模C．贷款方式D．利率水平E．金融创新

4.政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

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  • 第1题：

    下列各项中将导致房地产市场价格上升的原因是( )。

    A．有效需求减少

    B．土地供应减少

    C．开发成本下降

    D．竞争加剧


    参考答案：B
    解析：其他三项都将导致房地产价格下降。

  • 第2题：

    下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。

    A、房地产市场调控政策调研
    B、房地产产品供给结构调研
    C、房地产市场竞争对手调研
    D、房地产消费动机调研

    答案：D
    解析：
    房地产市场需求调研内容：房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研；房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。

  • 第3题：

    下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是( )。

    A、 提高开发贷款利率
    B、 降低开发贷款利率
    C、 通货膨胀率下降
    D、 降低房地产税费

    答案：A
    解析：
    因为提高开发贷款利率会导致开发商减少开发项目，因此房地产价格上升。

  • 第4题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
    D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第5题：

    房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（ ）。

    A.房地产税收政策措施
    B.土地供应政策措施
    C.房地产金融政策措施
    D.住房保障政策措施

    答案：C
    解析：
    房地产金融政策措施主要有：①收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；②提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度；③实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等。

  • 第6题：

    房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（　　）。

    A、房地产税收政策措施
    B、土地供应政策措施
    C、房地产金融政策措施
    D、住房保障政策措施

    答案：C
    解析：
    房地产金融政策措施主要有：①收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；②提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度；③实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等。

  • 第7题：

    影响房地产供给的首要因素是（）

    • A、房地产市场价格
    • B、土地价格
    • C、税收政策
    • D、利率政策

    正确答案:A

  • 第8题：

    减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在西方国家，主要是通过（）、（）等政策措施间接调控房地产市场。


    正确答案:金融；税收

  • 第10题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、减少土地储备贷款
    • C、降低契税
    • D、减少土地供应

    正确答案:A

  • 第11题：

    导致房地产市场价格上升的原因包括（　）。

    • A、土地供应减少
    • B、有效需求增加
    • C、房地产开发成本下降
    • D、通货膨胀率下降

    正确答案:B,C

  • 第12题：

    填空题
    在西方国家，主要是通过（）、（）等政策措施间接调控房地产市场。

    正确答案： 金融,税收
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，并且加大保障性住房建设，那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述，可以推出（ ）。

    A.如果房地产的调控取得明显成效，那么，不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，就是加大了保障性住房建设
    B.如果房地产的调控没有取得明显成效，那么，一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设
    C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，那么，如果加大保障性住房建设，房地产的调控就会取得明显成效
    D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，即使减少保障性住房建设，房地产的调控也会取得明显成效

    答案：C
    解析：
    将题目中的推理用符号表示为：继续实施限购限贷等调控政策∧加大保障性住房建设→调控取得明显成效。A项，是推理的肯后错误；B项，根据逆否命题的推理规则，―调控取得明显成效→―继续实施限购限贷等调控政策∨―加大保障性住房建设，即如果房地产的调控没有取得明显成效，要么是政府没有继续实施调控政策，要么是政府减少了保障 性住房建设，B项推理错误；根据推理规则，实施调控政策和加大保障性住房建设同时成立时， 调控才会取得明显成效，故D项错误，C项正确。

  • 第14题：

    房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是政府干预房地产市场的手段。房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。

  • 第15题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
    B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。

  • 第16题：

    房地产市场调控政策措施主要有（　　）。

    A.房地产金融政策措施
    B.房地产税收政策措施
    C.土地供应政策措施
    D.住房保障政策措施
    E.出台相关法律法规

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产市场调控政策措施主要有：①房地产金融政策措施；②房地产税收政策措施；③土地供应政策措施；④住房保障政策措施；⑤其他方面的政策措施，包括住房限购（包括限购区域、限购住房类型、购房资格、限购数量）、限价、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，购房给户口等。

  • 第17题：

    房地产市场调控政策措施主要有（　　）。

    A、房地产金融政策措施
    B、房地产税收政策措施
    C、土地供应政策措施
    D、住房保障政策措施
    E、出台相关法律法规

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产市场调控政策措施主要有：①房地产金融政策措施；②房地产税收政策措施；③土地供应政策措施；④住房保障政策措施；⑤其他方面的政策措施，包括住房限购（包括限购区域、限购住房类型、购房资格、限购数量）、限价、制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，购房给户口等。

  • 第18题：

    房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。

    A:商业行为
    B:政策行为
    C:宏观调控行为
    D:市场行为

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    材料：针对房价不断上涨的状况，2010年4月14日，国务院常务会议研究提出房地产调控措施，既考虑到房地产市场对经济稳定的作用，更注重其改善民生基本功能。此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策，这有利于防止房地产泡沫重演，是调整结构，防止通货膨胀，促进经济平稳发展的调控政策。 结合上述材料，运用哲学的基本问题的有关知识分析国务院对房地产价格调整的政策措施。


    正确答案: ①哲学的基本问题是思维和存在的关系问题，也就是意识和物质的关系问题。它包括两个方面的内容：一是思维和存在何者为本原的问题。对这个问题的不同回答，是划分唯物主义和唯心主义的唯一标准。二是思维和存在有没有同一性的问题。对这个问题的不同回答划分可知论与不可知论。
    ②根据房地产价格上涨这一现实状况出发出台相关政策措施体现了存在决定思维，是唯物主义的观点。出台一系列有关政策措施既考虑到稳定房价对经济发展的重要性，又体现了对改善民生的关注，是思维能够正确认识存在的体现，是可知论的观点。

  • 第21题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    正确答案:C

  • 第22题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、增加土地有效供给
    • C、降低契税
    • D、提高购房贷款利率

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（）。
    A

    降低房地产开发贷款利率

    B

    减少土地储备贷款

    C

    降低契税

    D

    减少土地供应


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
    A

    降低房地产开发贷款利率

    B

    增加土地有效供给

    C

    降低契税

    D

    提高购房贷款利率


    正确答案： B
    解析： A降低贷款利率，将降低开发成本，可以导致价格下降B增加有效供给，结果是价格的下降，这是供给规律作用的结果；D提高购房者贷款利率，将导致需求减少，也是导致价格下跌。降低契税，使购房者成本减低，需求增加，价格上升，还有一种解释，契税降低，使得投机成本降低，刺激投资导致价格上升。

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