估价时点应与( )的日期相一致。A、 签订估价合同 B、 查勘完成之日 C、 完成估价报告 D、 估价结果所属

题目
估价时点应与( )的日期相一致。

A、 签订估价合同
B、 查勘完成之日
C、 完成估价报告
D、 估价结果所属
相似考题

1.（ ）的成交日期应与估价时点接近。A．可比实例B．要约案例C．指数实例D．加权实例

2.采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期

3.估价时点是()。A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期

4.估价时点应与（ ）的日期相一致。A．签订估价合同B．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属

参考答案和解析
答案：D
解析：
更多“估价时点应与( )的日期相一致。”相关问题

  • 第1题：

    房地产评估价值所对应的时间是()。

    A:价值时点
    B:开始估价日期
    C:完成估价日期
    D:出具估价报告日期

    答案：A
    解析：
    由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

  • 第2题：

    采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

    A、估价时点
    B、委托估价日期
    C、实地查勘日期
    D、估价作业日期

    答案：A
    解析：
    要求应将可比实例在成交日期的价格调整到价值时点的价格。

  • 第3题：

    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。

    A．估价作业期间的某日
    B．实地查勘估价对象期间的某日
    C．估价报告出具日期
    D．估价报告出具后的某日

    答案：D
    解析：
    价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。

  • 第4题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A、价值时点可以是过去、现在或将来
    B、价值时点是由估价目的决定的
    C、价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D、价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第5题：

    房地产抵押估价时点通常是(　　)。

    A:抵押权设立日期
    B:抵押权实现日期
    C:贷款约定还款日期
    D:估价师完成估价对象实地查勘日期

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。(2013年试题)
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
    A

    价值时点

    B

    委托估价日期

    C

    实地查勘日期

    D

    估价作业日期


    正确答案： B
    解析： 本题考查可比实例的选取。选取的可比实例的成交日期应尽量接近价值时点。

  • 第10题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　　）。[2012年真题]
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： D
    解析：
    房地产估价要遵循价值时点原则，是因为随着时间的变化，房地产市场在不断变化、房地产本身状况在不断变化、相关的法律政策也在不断变化，因此同一房地产在不同时点会有不同的价值。“没有时间的价值”是不存在的。另外，估价既不可能也没有必要评估估价对象在所有时间的价值，通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值。这就要求估价时必须先确定某个时间。这个时间既不是委托人，也不是估价师可以随意假定的，而是应当根据估价目的来确定。这个由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。

  • 第12题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　）。
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产评估价值所对应的时间是（）。

    A:估价时点
    B:开始估价日期
    C:完成估价日期
    D:出具估价报告日期

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。

    A:价值时点
    B:委托估价日期
    C:实地查勘日期
    D:估价作业日期

    答案：A
    解析：
    本题考查可比实例的选取。选取的可比实例的成交日期应尽量接近价值时点。

  • 第15题：

    关于价值时点的说法，错误的是（　）。

    A.价值时点可以是过去.现在或将来
    B.价值时点是由估价目的决定的
    C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
    D.价值时点与实地查勘日期可以不一致

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。选项C错误，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

  • 第16题：

    一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（ ）。

    A.价值时点
    B.估价师开始估价日期
    C.完成估价工作日期
    D.估价作业日期

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    选取的可比实例应符合( )等方面的要求。

    A:规模应与估价对象的规模相等
    B:交易类型与估价目的吻合
    C:成交日期与估价时点接近
    D:是估价对象的类似房地产
    E:成交价格是正常价格或可修正为正常价格

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第19题：

    估价时点是（）。

    • A、估价作出的日期
    • B、接受估价委托的时期
    • C、提交估价报告的日期
    • D、估价结果对应的日期

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于价值时点的说法，错误的是（）。
    A

    价值时点可以是过去、现在或将来

    B

    价值时点是由估价目的决定的

    C

    价值时点应与估价对象状况对应的时点一致

    D

    价值时点与实地查勘日期可以不一致


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    估价时点是（）。
    A

    估价作出的日期

    B

    接受估价委托的时期

    C

    提交估价报告的日期

    D

    估价结果对应的日期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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