房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。A．不可移性 B．独一无二 C．相互影响 D．用途多样

题目
房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

A．不可移性
B．独一无二
C．相互影响
D．用途多样
相似考题

1.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。A．折旧递减性B．地租递增性C．政策影响性D．相互影响性

2.政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。A:政策影响性B:专业依赖性C:发展阶段性D:相互影响性

3.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。A:适应性B:相互影响性C:政策影响性D:专业管理依赖性

4.由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。A:折旧递减性B:地租递增性C:政策影响性D:相互影响性

更多“房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。”相关问题

  • 第1题：

    在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产调研的()特点。

    A:系统性
    B:跟踪性
    C:连续性
    D:客观性

    答案：B
    解析：
    房地产市场调研的特点有：(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。其中，跟踪性是指在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

  • 第2题：

    从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（　）特性。

    A、适于进行长期投资
    B、需要适时的更新改造
    C、存在效益外溢和转移
    D、易产生资本价值风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性之一是需要适时的更新改造，从持有房地产作为长期投资的角度出发，必须努力使所投资的房地产始终能在激烈的市场竞争中处于有利的地位。这就要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。

  • 第3题：

    【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

    A.不可移性
    B.独一无二
    C.相互影响
    D.用途多样

    答案：C
    解析：
    本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

  • 第4题：

    房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的( )。

    A:行业性
    B:广泛性
    C:实用性
    D:时代性

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    房地产市场的特性有（　）。

    • A、可以配置存量房地产资源和利益
    • B、市场交易的复杂性
    • C、市场供给的垄断性
    • D、存在广泛的经济外部性
    • E、显示房地产市场需求变化

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。

    • A、相互影响性
    • B、寿命长久性
    • C、数量有限性
    • D、保值增值性

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。(2013年试题)
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的( )特性。
    A

    完全性

    B

    恒久性

    C

    绝对性

    D

    弹力性


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的(　　)。
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：了解“外部性”的含义。参见教材P63。
    【该题针对“房地产的特性”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    房地产市场的特性有（　）。
    A

    可以配置存量房地产资源和利益

    B

    市场交易的复杂性

    C

    市场供给的垄断性

    D

    存在广泛的经济外部性

    E

    显示房地产市场需求变化


    正确答案： E,B
    解析： 房地产市场的特性有：市场供给的垄断性;市场需求的广泛性和多样性;市场交易的复杂性;房地产价格与区位密切相关;存在广泛的经济外部性;市场信息的不对称性等。参见教材P43、44。

  • 第11题：

    单选题
    房地产利用中存在外部性，这体现了房地产(    )的特性。
    A

    不可移性

    B

    独一无二

    C

    相互影响

    D

    用途多样


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的（）。
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的()特点。

    A、系统性
    B、跟踪性
    C、连续性
    D、客观性

    答案：B
    解析：
    考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

  • 第14题：

    由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

    A、市场信息的不对称性
    B、市场需求的广泛性
    C、市场需求的多样性
    D、市场交易的复杂性

    答案：D
    解析：
    考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

  • 第15题：

    与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。

    A.完全性
    B.恒久性
    C.绝对性
    D.弹力性

    答案：C
    解析：
    房地产所有权具有下列特性：①完全性；②整体性；③恒久性；④弹力性；⑤绝对性。其中，绝对性是指与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，而债权的行使必须以债务人的积极协助（即履行债务）为条件。

  • 第16题：

    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。

    • A、政策影响性 
    • B、专业依赖性 
    • C、发展阶段性 
    • D、相互影响性

    正确答案:D

  • 第18题：

    在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。

    • A、相互影响性
    • B、寿命长久性
    • C、数量有限性
    • D、保值增值性

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    政策影响性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。这体现了房地产的（  ）特性。
    A

    流动性差

    B

    独一无二

    C

    价值量大

    D

    互相影响


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的( )。(2011年试题)
    A

    相互影响性

    B

    寿命长久性

    C

    数量有限性

    D

    保值增值性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高，这体现了房地产投资性中的（　）。
    A

    政策影响性 

    B

    专业依赖性 

    C

    发展阶段性 

    D

    相互影响性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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