下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。A、大气环境 B、声觉环境 C、卫生环境 D、治安环境

题目
下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。

A、大气环境
B、声觉环境
C、卫生环境
D、治安环境
相似考题

1.下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。A 房地产投机 B 物价变动 C 财政收支状况 D 居民收入水平

2.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

3.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

4.下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是()A.金融制度政策B.利率C.经济发展D.汇率

更多“下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

    A．交通便捷程度

    B．朝向、楼层

    C．周围环境和景观

    D．建筑规模

    E．外部配套设施


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。

    A. 自身因素
    B. 外部因素
    C. 内部因素
    D. 交易因素

    答案：C
    解析：
    归纳起来，影响建（构）筑物价格的因素可以分为建（构）筑物自身因素、建（构）筑物外部因素以及建（构）筑物交易因素。

  • 第3题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

    A．朝向
    B．楼层
    C．方位
    D．交通条件

    答案：D
    解析：
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第5题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第6题：

    影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有（　）等。

    A、大气环境
    B、治安环境
    C、声觉环境
    D、水文环境
    E、卫生环境

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

  • 第7题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

    • A、交通便捷程度
    • B、朝向、楼层
    • C、周围环境和景观
    • D、建筑规模
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。
    A

    建筑结构

    B

    周围环境

    C

    建筑物内空间布局

    D

    土地开发程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
    A

    政策因素

    B

    经济因素

    C

    心理因素

    D

    权益因素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。
    A

    朝向

    B

    楼层

    C

    方位

    D

    交通条件


    正确答案： A
    解析： 房地产移动之后会发生变化的因素都是区位因素

  • 第13题：

    房地产价格影响因素中的区域因素包括（　　）。

    A.社会因素
    B.新旧程度
    C.周围环境和景观因素
    D.用途

    答案：C
    解析：
    从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素；②区域因素；③个别因素。其中，区域因素是指对某一特定范围的房地产价格产生影响的因素，包括：①交通因素；②外部配套设施因素；③周围环境和景观因素等。A项属于一般因素；BD两项属于个别因素。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第15题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（　）。

    A、开征房产税
    B、物价水平变化
    C、调整房地产信贷规模
    D、城市规划变更

    答案：B
    解析：
    考点:制度政策因素。影响房地产价格的制度政策因素，主要有房地产制度政策、金融制度政策、税收制度政策、有关规划和计划以及有关特殊政策等。判断标准，看政府部门在其中起的作用，政府能直接作用影响的，就是制度政策因素。

  • 第16题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　）。

    A、国内生产总值
    B、居民消费价格指数
    C、汇率波动
    D、税收减免

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。选项D属于影响房地产价格的制度政策因素中的税收制度政策。参见教材P142～146。

  • 第17题：

    下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（　）。

    A.人文环境
    B.讲究风水
    C.吉祥数字
    D.时尚风气

    答案：A
    解析：
    本题考查的是心理因素。影响房地产价格的心理因素主要有以下方面：（1）购买或出售时的心态；（2）个人的欣赏趣味或偏好；（3）时尚风气、跟风或从众心理；（4）接近名家住宅的心理；（5）讲究风水或吉祥号码。

  • 第18题：

    下列选项中，属于房地产价格特征的有（ ）。

    A.房地产价格受区位的影响很大
    B.房地产价格的实质是房地产权益的价格
    C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    D.房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
    E.房地产价格是在长期考虑下形成的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D,房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况（如偏好、讨价还价能力、感情冲动）的影响。

  • 第19题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
    A

    交通便捷程度

    B

    朝向、楼层

    C

    周围环境和景观

    D

    建筑规模

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 建筑规模属于实物因素

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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