下列属于土地使用管制的事项有（）A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通 B.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 C.某宗土地使用权中，要求容积率为2.0 D.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路 E.某宗土地只能用于商业房地产开发

题目
下列属于土地使用管制的事项有（）

A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C.某宗土地使用权中，要求容积率为2.0
D.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E.某宗土地只能用于商业房地产开发
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1.下列属于土地使用管制的事项有（ ）。A 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通B 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施C 为某宗土地使用中，要求容积率为2.0D甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通告道路E 某宗土地只能用于商业房地产开发

2.下列属于土地使用管制的事项有（ ）。A．建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通B．取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施C．某宗土地使用权中，要求容积率为2．0D．甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路E．某宗土地只能用于商业房地产开发

3.下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）A．土地使用期限B．土地使用管制C．土地面积大小D．土地权利性质

4.对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。A．土地征用管制B．土地使用管制C．房地产相邻关系的限制D．土地权利设立以及行使的限制E．土地出让管制

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产权益因素。使用管制主要指农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定，选项B是对土地使用权的行使的限制，不属于土地使用管制；选项D属于相邻权，源于房地产权利的限制。
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  • 第1题：

    下列不属于房地产权益状况描述的是（ ）。

    A.是否依法列入征用征收范围
    B.物业管理情况
    C.交通管制情况
    D.土地使用管制情况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益、区位状况描述。选项C，属于区位状况描述中对交通的描述。P78～80。

  • 第2题：

    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（　）方面的制约。

    A、建筑技术
    B、土地权利设置
    C、相邻关系
    D、土地使用管制

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产权益状况的描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括：（1）土地用途；（2）容积率或建筑控制规模；（3）建筑密度；（4）绿地率；（5）建筑高度；（6）其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。

  • 第3题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行( )制度。
    A、土地使用权管制
    B、土地用途管制
    C、土地所有权管制
    D、土地用途规划


    答案：B
    解析：
    见教材P156。

  • 第4题：

    下列各项属于《土地登记申请书》基本事项的有（　　）。

    A.申请人情况
    B.申请登记的土地情况
    C.申请登记的内容
    D.土地使用年限
    E.地上建筑物及附属物的情况说明

    答案：A,B,C
    解析：
    《土地登记申请书》一般包括基本事项有：①申请人情况；②申请登记的土地情况；③申请登记的内容；④其他事项。

  • 第5题：

    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中公共服务设施属于（）方面的制约。

    • A、建筑技术
    • B、土地权利设置
    • C、相邻关系
    • D、土地使用管制

    正确答案:D

  • 第6题：

    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于（　）方面的制约。

    • A、建筑技术
    • B、土地权利设置和行使
    • C、相邻关系
    • D、土地使用管制

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

    • A、土地开发程度
    • B、土地使用管制
    • C、土地面积大小
    • D、土地权利性质
    • E、土地使用期限

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    土地的权益有（）。
    A

    土地征收权

    B

    划拨土地使用权

    C

    设有抵押权的土地使用权

    D

    设有地役权的土地使用权

    E

    土地管制权


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。
    A

    土地开发程度

    B

    土地使用管制

    C

    土地面积大小

    D

    土地权利性质

    E

    土地使用期限


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪几项属于土地使用管制（）。
    A

    通风

    B

    建筑高度

    C

    容积率

    D

    采光

    E

    日照时间


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    规定建筑容积率属于（　）方面的限制。
    A

    土地使用管制

    B

    土地权力设置

    C

    相邻关系

    D

    征用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（　　）。

    A．土地使用期限
    B．土地使用管制
    C．土地面积大小
    D．土地权利性质

    答案：C
    解析：
    土地权益状况的表述，主要包括：①土地所有权；②土地使用权（一是土地权利性质，对于出让的建设用地使用权，说明土地使用期限及其起止日期、剩余期限、可否续期。二是还应说明是单独所有还是共有）；③土地使用管制；④目前使用状况；⑤出租或占用情况；⑥其他权利设立情况；⑦其他特殊情况。

  • 第14题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（　）。

    A.土地用途管制
    B.容积率管制
    C.建筑密度管制
    D.房地产抵押管制
    E.对相邻房地产的保护

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。对房地产估价而言，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项D，属于房地产权利及其行使的限制；选项E，属于相邻关系的限制。

  • 第15题：

    下列不属于我国土地管理基本制度的是（　）。

    A.土地有偿有限期使用制度
    B.土地用途管制制度
    C.耕地保护制度
    D.住房公积金管理制度

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有偿有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保护制度。

  • 第16题：

    下列哪几项属于土地使用管制（）。

    • A、通风
    • B、建筑高度
    • C、容积率
    • D、采光
    • E、日照时间

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约其中政府的城市规划属于（　）方面的制约。

    • A、建筑技术
    • B、土地权利设置
    • C、相邻关系
    • D、土地使用管制

    正确答案:D

  • 第18题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。

    • A、土地用途管制
    • B、容积率管制
    • C、建筑密度管制
    • D、房地产抵押管制
    • E、对相邻房地产的保护

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    土地的权益有（）。

    • A、土地征收权
    • B、划拨土地使用权
    • C、设有抵押权的土地使用权
    • D、设有地役权的土地使用权
    • E、土地管制权

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    规定建筑容积率属于（　）方面的限制。

    • A、土地使用管制
    • B、土地权力设置
    • C、相邻关系
    • D、征用权

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列土地状况中，不属于土地权益状况的是( )。(2010年试题)
    A

    土地使用期限

    B

    土地使用管制

    C

    土地面积大小

    D

    土地权利性质


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中公共服务设施属于（）方面的制约。
    A

    建筑技术

    B

    土地权利设置

    C

    相邻关系

    D

    土地使用管制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府规定土地用途、容积率属于（　）方面的制约。
    A

    建筑技术

    B

    土地权利设置和行使

    C

    相邻关系

    D

    土地使用管制


    正确答案： C
    解析： 政府规定土地用途、容积率属于城市规划的内容，而在土地利用所受的限制当中，城市规划属于土地使用管制方面的内容。

  • 第24题：

    多选题
    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。
    A

    土地用途管制

    B

    容积率管制

    C

    建筑密度管制

    D

    房地产抵押管制

    E

    对相邻房地产的保护


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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