投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（ ）

题目
投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（ ）

相似考题

1.房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。A．作用于房地产产品B．形成增量房地产C．使投资者拥有房地产D．取得土地使用权

2.关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。A:房地产投资能够抵消通货膨胀B:房地产投资会降低投资者的资信等级C:房地产投资能够得到税收方面的好处D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

3.房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。A:个人投资者 B:社会投资者 C:房地产间接投资者 D:企业投资者

4.债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A．直接投资者B．间接投资者C．开发投资者D．置业投资者

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  • 第1题：

    (2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。

    A.存在效益外溢和转移
    B.易获得金融机构的支持
    C.具有保值增值性
    D.可提高投资者的资信等级

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资的利弊。由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。

  • 第2题：

    房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。

    A.存在效益外溢和转移
    B.易获得金融机构的支持
    C.具有保值增值性
    D.可提高投资者的资信等级

    答案：C
    解析：
    【考点】房地产投资的利弊。由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

  • 第3题：

    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）

    • A、房地产具有增值保值特性
    • B、拥有房地产容易得到税收的好处
    • C、房地产的使用寿命长
    • D、拥有房地产易于得到金融机构的支持

    正确答案:A

  • 第4题：

    某房地产公司以房地产抵押方式获得银行贷款，这一融资活动为直接金融活动。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    投资者进行房地产投资的主要目的，是为了获得作为房地产业主的荣誉。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

    • A、投资回收
    • B、投资效益
    • C、投资收益
    • D、投资回报

    正确答案:D

  • 第7题：

    伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）
    A

    房地产具有增值保值特性

    B

    拥有房地产容易得到税收的好处

    C

    房地产的使用寿命长

    D

    拥有房地产易于得到金融机构的支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（  ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
    A

    QDII

    B

    REITs

    C

    ETF

    D

    RQFII


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（   ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
    A

    投资回收

    B

    投资效益

    C

    投资收益

    D

    投资回报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。

    A.房地产投资更易变现
    B.房地产投资所需资金少
    C.房地产投资收益更高
    D.房地产能保值增值

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产投资概述。房地产投资具有保值增值的特性。

  • 第14题：

    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。

    A.QDII
    B.REITs
    C.ETF
    D.RQFII

    答案：B
    解析：
    投资者通过房地产信托（REITs）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第15题：

    非居民个人直接汇款给房地产公司，由房地产公司结汇，该类交易统计项目为（）。

    • A、经常转移
    • B、投资收益
    • C、投资资本金
    • D、房地产

    正确答案:D

  • 第16题：

    房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

    • A、作用于房地产产品
    • B、形成增量房地产
    • C、使投资者拥有房地产
    • D、取得土地使用权

    正确答案:B

  • 第17题：

    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

    • A、房地产间接投资者
    • B、房地产置业投资者
    • C、房地产开发投资者
    • D、房地产直接投资者

    正确答案:A

  • 第18题：

    投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产证券化，下列描述正确的是（　）。
    A

    所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资

    B

    房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资

    C

    房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

    D

    房地产证券化是对传统房地产投资的继承


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    非居民个人直接汇款给房地产公司，由房地产公司结汇，该类交易统计项目为（）。
    A

    经常转移

    B

    投资收益

    C

    投资资本金

    D

    房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。
    A

    房地产间接投资者

    B

    房地产置业投资者

    C

    房地产开发投资者

    D

    房地产直接投资者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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