(2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）

题目
(2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）

相似考题

1.关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

2.采用分期收款方式销售开发产品，其销售成本的结转应与分期收款销售收入实现的时间相一致。( )

3.采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。A．工程进度 B．当期开发建设实际投入 C．当期销售面积占全部销售面积的比率 D．当期开发建设实际投入与项目总投资的比例

4.下列有关销售商品收入计量的说法中正确的是( )。A．企业在销售商品时，通常应按从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额B．企业在销售商品时，如果合同或协议采用递延方式的，应按合同或协议价款确定销售商品收入金额C．在分期收款销售商品方式下，对应收合同或协议价款与公允价值之间的差额，应采用直线法进行摊销，计入当期损益D．对于采用递延方式分期收款、具有融资性质的销售商品，在满足收入确认条件时，企业应将应收合同或协议价款与商品销售成本之间的差额，采用实际利率法摊销，计入当期损益

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  • 第1题：

    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】投资与成本。对于分期收款的房地产开发项目，房地产投资的营业成本通常按当期銷售面积占全部销售面积的比率，计算本期应结转的营业成本。

  • 第2题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积，但不包括当期增量房屋现房销售面积。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列有关销售商品收入的处理中，不正确的有（）

    • A、在采用收取手续费的委托代销方式下销售商品，发出商品时就确认收入
    • B、当期售出的商品被退回时，直接冲减退回当期的收入、成本、税金等相关项目
    • C、当期已经确认收入的售出商品发生销售折让时，直接将发生的销售折让作为当期的销售费用处理
    • D、当期已经确认收入的售出商品发生销售折让时，将发生的销售折让冲减当期的收入和税金

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。

    • A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
    • C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
    • D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    工业项目财务评价中，估算营业收入的一项重要假设是（　）。
    A

    当期商品产量等于当期销售量

    B

    当期商品销售量等于上期产量

    C

    当期商品销售量等于上期末库存量

    D

    当期商品销售量等于上期销售量


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为工程项目评价中营业收入的估算。工业项目评价中营业收入的估算基于一项重要假定，即当期的产出(扣除自用量后)等于当期全部销售，也就是当期商品产量等于当期销售量。

  • 第7题：

    单选题
    适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额（）。
    A

    不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额

    B

    不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×免征增值税项目销售额÷当期全部销售额

    C

    不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×当期简易计税方法计税项目销售额÷当期全部销售额

    D

    不得抵扣的进项税额=当期全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，当期允许扣除的土地价款为（）。
    A

    按当期销售金额占全部可售货值的比例进行分摊

    B

    按当前销售面积占全部可售面积的比例进行分摊

    C

    在全部售完时一次性抵扣

    D

    可自行选择以上分摊方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    采用分期收款方式销售商品时，应按每期收到款项的数额，在收款日确认销售收入实现，并按全部销售成本与全部销售收入的比率，计算结转当期销售成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认

    B

    采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现

    C

    企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除

    D

    企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用


    正确答案： D
    解析：
    B项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；C项，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除；D项，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

  • 第13题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，当期允许扣除的土地价款为（）。

    • A、按当期销售金额占全部可售货值的比例进行分摊
    • B、按当前销售面积占全部可售面积的比例进行分摊
    • C、在全部售完时一次性抵扣
    • D、可自行选择以上分摊方式

    正确答案:B

  • 第15题：

    采用分期收款方式销售商品时，应按每期收到款项的数额，在收款日确认销售收入实现，并按全部销售成本与全部销售收入的比率，计算结转当期销售成本。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    适用一般计税方法的纳税人兼营简易计税方法计税项目，无法划分不得抵扣的进项税额，应（）。

    • A、全部进项税额不得抵扣
    • B、按销售金额比例进行分摊，计算公式为：不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×当期简易计税方法计税项目销售额÷当期全部销售额
    • C、按销售面积比例进行分摊，计算公式为：不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×当期简易计税方法计税项目销售面积÷当期全部销售面积
    • D、全部进项税额予以抵扣

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

    • A、50%；60%
    • B、50%；80%
    • C、60%；80%
    • D、50%；70%

    正确答案:B

  • 第18题：

    判断题
    “营改增”试点地区的采用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、非增值税应税劳务、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照计算公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）÷（当期全部销售额＋当期全部营业额）。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、非增值税应税劳务、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列哪个办法或公式计算确定不得抵扣的进项税额（）
    A

    实际成本

    B

    货物、劳务或应税服务的买价

    C

    不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）÷（当期全部销售额+当期全部营业额）

    D

    不得抵扣的进项税额＝当期全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）÷（当期全部销售额+当期全部营业额）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积，但不包括当期增量房屋现房销售面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
    A

    50%；60%

    B

    50%；80%

    C

    60%；80%

    D

    50%；70%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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