下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。 A.借款偿还期 B.财务内部收益率 C.偿债备付率 D.财务净现值 E.动态投资回收期

题目
下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。

A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
相似考题

1.下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。A．净现值B．投资利润率C．现金回报率D．静态投资回收期E．内部收益率

2.下列指标中,属于评价项目盈利能力的动态指标的是( )。A.总投资收益率B.利息备付率C.净现值率D.借款偿还期

3.属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为()A、财务净现值B、投资利税率C、流动比率D、资本金利润率

4.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）A投资回收期B借款偿还期C利息备付率D财务净现值E现金报酬率

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  • 第1题：

    下列建设项目评价指标中，属于项目财务盈利能力评价指标的有( )。

    A.利息备付率
    B.内部收益率
    C.资产负债率
    D.净现值
    E.投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    财务盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。其中，财务内部收益率为项目的主要盈利能力指标，其他指标可根据项目特点及财务评价的目的、要求等选用。AC两项属于偿债能力分析的指标。

  • 第2题：

    下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是（　）。

    A、财务净现值
    B、投资收益率
    C、借款偿还期
    D、流动比率

    答案：A
    解析：
    【知识点】技术方案经济效果评价。对于经营性的技术方案而言，其经济效果评价涉及盈利能力、偿债能力和财务生存能力。其中反映盈利能力的动态评价指标，包括财务内部收益率和财务净现值。

  • 第3题：

    下列关于建设项目财务评价指标的说法中，不正确的是（ ）。

    A、动态评价指标考虑了资金时间价值
    B、静态评价指标没有考虑资金时间价值
    C、动态评价指标反映了项目的盈利能力
    D、静态评价指标的特点是考虑时间因素

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P18
    静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

  • 第4题：

    下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、利息备付率
    D、内部收益率

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。

  • 第5题：

    (2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第6题：

    在项目财务评价指标中，属于反映项目盈利能力的动态评价指标的是：( )

    A.借款偿还期
    B.财务净现值
    C.总投资收益率
    D.资本金利润率

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第8题：

    下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。

    A.资本金收益率
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.投资收益率
    E.租金回报率

    答案：B,C
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标和方法；
    房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。

  • 第9题：

    下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是（）。

    • A、财务净现值 
    • B、投资收益率 
    • C、借款偿还率 
    • D、流动比率

    正确答案:A

  • 第10题：

    下列项目盈利能力分析的指标中，属于动态指标的是（）。

    • A、投资利润率
    • B、财务净现值
    • C、资本金利润率
    • D、效益—成本比率
    • E、净效益—投资比率

    正确答案:B,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
    A、净现值
    B、投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值


    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

  • 第14题：

    下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（　）。

    A、总投资收益率
    B、财务净现值
    C、资本金净利润
    D、财务内部收益率
    E、速度比率

    答案：B,D
    解析：
    【知识点】经济效果评价方法，盈利能力分析中动态分析的指标有财务内部收益率，财务净现值。

  • 第15题：

    下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:利息备付率
    D:财务内部收益率

    答案：D
    解析：
    选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

  • 第16题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第17题：

    下列投资方案经济评价指标中，属于盈利能力动态评价指标的是（ ）。

    A.利息备付率
    B.资产负债率
    C.净现值
    D.静态投资回收期

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第19题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第20题：

    在下列项目经济效果评价指标中，属于项目经济效果动态评价指标的有（）

    • A、内部收益率
    • B、投资收益率
    • C、净现值
    • D、借款偿还期
    • E、偿债能力

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态评价指标的有（）。

    • A、总投资收益率
    • B、净现值
    • C、资本金净利润率
    • D、内部收益率
    • E、净年值

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设项目财务评价指标的说法中，不正确的是（   ）。
    A

    动态评价指标考虑了资金时间价值

    B

    静态评价指标没有考虑资金时间价值

    C

    动态评价指标反映了项目的盈利能力

    D

    静态评价指标的特点是考虑时间因素


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态评价指标的有（）。
    A

    总投资收益率

    B

    净现值

    C

    资本金净利润率

    D

    内部收益率

    E

    净年值


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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