在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（ ）
题目
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第1题：
下列各投资事项中，应确认投资收益的有( )。
A．交易性金融资产在持有期间获得现金股利
B．交易性金融资产在资产负：债表日的公允价值大于账面价值的差额
C．在持有投资期间按成本法核算长期股权投资企业确认的应收股利
D．按公允价值模式计量的投资性房地产资产负债表日发生的公允价值变动
正确答案：AC
解析：交易性金融资产在资产负债表日的公允价值大于账面价值的差额、按公允价值模式计量的投资性房地产资产负债表日发生的公允价值变动，应计入公允价值变动损益。 -
第2题：
在金融市场上，资金被当作一种特殊商品来交易，其交易价格表现为利率（）。
正确答案：√
利率就是资金的交易价格。 -
第3题：
企业持有交易性金融资产期间对于被投资单位宣告发放的现金股利，投资企业应确认为投资收益。（ ）答案：对解析： -
第4题：
关于房地产空间市场的说法，正确的有（ ）。A.存在的目的是为获取房地产投资收益
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求答案：B,C,D解析：【考点】房地产空间市场与资产市场。选项A错误，在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益；选项E错误，空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场巾的需求。 -
第5题：
下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有（ ）。A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
B、因为土地和地上建筑物不能移动，所以不可以被某个人或单位拥有
C、电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易
D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成
E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别答案：C,D,E解析：考点:房地产市场的含义。选项A错误，传统意义上的房地产市场，是指从事房地产交易活动的场所；选项B错误，虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有。 -
第6题：
企业在持有交易性金融资产期间，被投资单位宣告分派现金股利时，应贷记（）科目。
- A、交易性金融资产
- B、投资收益
- C、应收股利
- D、应收账款
正确答案:B -
第7题：
企业作为交易性金融资产持有的股票投资，在持有期间对于被投资单位宣告发放的现金股利，应在实际收到被投资单位发放的现金股利时确认应收项目，并计入当期投资收益。（ ）
正确答案:错误 -
第8题：
（）是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。
- A、房地产经纪
- B、房地产投资
- C、房地产交易保障
- D、房地产咨询
正确答案:B -
第9题：
单选题（）是指国家、企业或个人为了达到获利目的，将货币资产转化为房地产实物资产行为。A房地产经纪
B房地产投资
C房地产交易保障
D房地产咨询
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题企业所得税法所称的投资资产，是指企业对外进行权益性投资和债权性投资形成的资产，主要包括（）。A投资性房地产
B长期股权投资
C可供出售金融资产
D持有至到期投资
E交易性金融资产
正确答案： A,B,C,D,E解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列有关房地产市场的叙述正确的是（）。A在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。
B对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品。
C资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则来源于房地产空间市场，即目前所存在的房地产资产的数量。
D家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本。
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题企业在持有交易性金融资产期间，被投资单位宣告分派现金股利时，应贷记（）科目。A交易性金融资产
B投资收益
C应收股利
D应收账款
正确答案： B解析： 企业在交易性金融资产持有期间，被投资单位宣告分派的现金股利，借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目。收到现金股利时，借记“银行存款”科目，贷记“应收股利”科目。 -
第13题：
以资产交易为目的的评估包括()。A.单项资产交易
B.企业产权变动
C.房地产交易
D.资产保全
参考答案：ABC
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第14题：
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()A:物业管理和设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:设施管理和房地产组合投资管理
D:房地产资产管理和房地产组合投资管理答案：A解析：物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。 -
第15题：
下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述，正确的是（ ）。A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
D、在均衡状态下，租金和价格不发生变化，价格与重置成本相同答案：D解析：本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。房地产市场存在着一定均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和灭失量相等，房地产资产存量保持不变，这种均衡状态是转瞬即逝的，在大部分时间上市场都处于一种不均衡状态，但总是在向均衡状态回复，围绕均衡状态进行上下波动。参见教材P49。 -
第16题：
(2016年真题) 关于房地产空间市场的说法，正确的有（）。A.存在的目的是为获取房地产投资收益
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产资产市场中的需求答案：B,C,D解析：本题考查的是房地产空间市场与资产市场。选项A错误，在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益；选项E错误，空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求。 -
第17题：
下列有关房地产市场的叙述正确的是（）。
- A、在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。
- B、对于企业，空间是生产要素之一；对于家庭，空间是其消费的商品。
- C、资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则来源于房地产空间市场，即目前所存在的房地产资产的数量。
- D、家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本。
正确答案:A,B,D -
第18题：
符合到期日和回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产是（）
- A、交易性金融资产
- B、持有至到期投资
- C、投资
- D、投资性房地产
正确答案:B -
第19题：
房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
判断题房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。参见教材P48。 -
第21题：
单选题企业的交易性金融资产在持有期间，被投资单位宣告发放的现金股利应确认为（）。A投资收益
B营业外收入
C财务费用
D交易性金融资产成本的调整
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列项目中，投资企业应确认投资收益的有（）。A成本法核算的被投资企业实现净利润
B交易性金融资产持有期间被投资单位宣告分派现金股利
C可供出售金融资产持有期间被投资单位宣告分派现金股利
D权益法核算的被投资企业实现净利润
正确答案： C,D解析： 成本法核算的被投资企业实现净利润，投资企业不需进行账务处理；交易性金融资产和可供出售金融资产持有期间被投资单位宣告分派现金股利，投资方应按持股比例确认投资收益；权益法核算的被投资企业实现净利润，投资企业应确认投资收益。 -
第23题：
单选题符合到期日和回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产是（）A交易性金融资产
B持有至到期投资
C投资
D投资性房地产
正确答案： D解析： 该题考查持有至到期投资的概念。持有至到期投资：符合到期日和回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。如：企业从二级市场购入的固定利率国债、浮动利率公司债券。所以正确选项应为B项。