商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　）。 A、国有土地使用证 B、建设用地规划许可证 C、建设工程规划许可证 D、建设工程施工许可证 E、商品房预售许可证

题目
商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　）。

A、国有土地使用证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程施工许可证
E、商品房预售许可证
相似考题

1.《商业银行*地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()此题为判断题(对，错)。

2.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()

3.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定:商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于()。A.20%B.30%C.35%D.45%

4.商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于()。A、25%B、30%C、35%D、40%

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  • 第1题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于(　　)。

    A.10％
    B.20％
    C.35％
    D.50％

    答案：C
    解析：
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十六条，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。

  • 第2题：

    为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（　）。

    A、25%
    B、30%
    C、35%
    D、50%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35%。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。

  • 第3题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要-13-求其开发项目资本金比例不低于（）。

    • A、25%
    • B、30%
    • C、35%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第4题：

    商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　）。

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建设工程施工许可证
    • E、商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题在A房地产开发公司与C保险公司签订的保险合同中，保险客体是指（）。

    • A、B国有商业银行
    • B、C保险公司
    • C、A房地产开发公司
    • D、A房地产开发公司的办公大楼

    正确答案:D

  • 第6题：

    为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到下列哪一项等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款（）。

    • A、30%
    • B、35%
    • C、40%

    正确答案:B

  • 第7题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于（）。

    • A、负责土地一级开发的机构
    • B、房地产开发企业
    • C、从事房地产开发的个人
    • D、从事房地产开发企业的法人代表

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。

    • A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核
    • B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效
    • C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制
    • D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资
    • E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    问答题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？

    正确答案： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。
    A

    以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款

    B

    向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款

    C

    对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款

    D

    允许企业将房地产贷款跨地区使用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有(  )。
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建设工程施工许可证

    E

    商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。
    A

    25%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业为实现预期经营目标，所制定的市场营销方案应以()为基本出发点。

    A、满足消费者的需求
    B、降低房地产开发成本
    C、实现销量最大化
    D、满足项目开发进度要求

    答案：A
    解析：
    客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。

  • 第14题：

    按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。

    • A、25%
    • B、30%
    • C、35%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第15题：

    富滇银行对房地产开发企业发放贷款必须具备：“四证齐全”、“定向开发，且买方具有较强的支付能力”；“项目资本金”符合要求；企业持续经营在三年以上；按照富滇银行信用评级在（）（含）以上、开发资质在（）（含）以上、承诺富滇银行为业务主办银行，贷款期限在2年以内的项目。

    • A、AA；三级
    • B、AAA；二级
    • C、A；四级

    正确答案:A

  • 第16题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？


    正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第17题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？


    正确答案:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第18题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，在房地产开发企业的自有资金得到落实后，可根据项目的进度和进展状况，（）发放贷款，并对其资金使用情况进行监控，防止贷款挪作他用。

    • A、一次
    • B、一次或分期
    • C、一个月后
    • D、分期

    正确答案:D

  • 第19题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）

    • A、企业的性质、股东构成、资质信用等级
    • B、近三年经营管理和财务状况
    • C、以往开发经验和开发项目情况
    • D、与关联企业的业务往来

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于（）。

    • A、20%
    • B、25%
    • C、30%
    • D、35%

    正确答案:D

  • 第21题：

    问答题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？

    正确答案： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。
    A

    不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。

    B

    不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。

    C

    申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

    D

    申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。

    E

    严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要-13-求其开发项目资本金比例不低于（）。
    A

    25%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    40%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
    A

    25%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    40%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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