我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。A、 11.07% B、 12.45% C、 13.59% D、 10.78%

题目
我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。

A、 11.07%
B、 12.45%
C、 13.59%
D、 10.78%
相似考题

1.AAA公司目前无风险资产收益率为7%，整个股票市场的平均收益率为15%，AAA公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则AAA公司的股票预期收益率为（ ）。 A．15% B．13% C．15．88% D．16．43%

2.如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。A．10．38%B．11．07%C．12．45%D．13．62%

3.目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%， ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。A．0.09B．0.15C．0.1566D．0.1666

4.目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。A．9%B．15%C．15.66%D．16.66%

参考答案和解析
答案：A
解析：
[解析] 投资组合理论
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  • 第1题：

    目前无风险资产收益率为7%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。

    A．0.15

    B．0.13

    C．0.1588

    D．0.1643


    正确答案：C
    解析：
    Ri=Rf+β(Rm-Rf)=7%+1.11×(15%-7%)=15.88%

  • 第2题：

    如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。

    A.12.45%
    B.10.26%
    C.11.98%
    D.9.68%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。P26。

  • 第3题：

    某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。系统性市场风险系数为1，预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同。

  • 第4题：

    若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（ ）。

    A.14%
    B.19%
    C.21%
    D.22%

    答案：B
    解析：
    【考点】投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率+市场风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=5%+1.4×（15%-5%）=19%。

  • 第5题：

    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　　）。

    A．13.6%
    B．14.0%
    C．19.0%
    D．23.6%

    答案：A
    解析：
    房地产投资市场的预期收益率为：10%＋0.4×（20%－10%）＝14%，写字楼市场的预期收益率为：10%＋0.9×（14%－10%）＝13.6%，或者写字楼市场的预期收益率＝10%＋0.9×0.4×（20%－10%）＝13.6%。

  • 第6题：

    若目前无风险收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%，B公司的股票预期收益率与整个市场平均收益率的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为20，则B公司股票必要收益率为（）。

    A.15%
    B.12%
    C.11.25%
    D.8%

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。

    • A、6.22%
    • B、8.2%
    • C、8.3%
    • D、9.7%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）

    • A、0.57
    • B、0.74
    • C、0.80
    • D、1.04

    正确答案:B

  • 第9题：

    某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。

    • A、0.57
    • B、0.74
    • C、0.80
    • D、1.04

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0. 14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为( )。
    A

    12. 45%

    B

    10. 26%

    C

    11. 98%

    D

    9.68%


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )。
    A

    0. 57

    B

    0.74

    C

    0. 80

    D

    1.04


    正确答案： A
    解析： 0.12=0.035+β✘(0.15-0.035)

  • 第12题：

    单选题
    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。
    A

    12.45%

    B

    10.26%

    C

    11.98%

    D

    9.68%


    正确答案： D
    解析： 运用公式E（rj）=rf+βj［E（rm）-rf］，可得：9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。

  • 第13题：

    (2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。

    A.14%
    B.19%
    C.21%
    D.22%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率＋市场风险系数×（平均收益率－无风险资产收益率）=5%+1.4×（15%－5%）=19%。

  • 第14题：

    某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A、10.0%
    B、11.6%
    C、12.0%
    D、13.2%

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

  • 第15题：

    如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.8%
    B.4%
    C.14%
    D.12%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。
    　　方法一：公式计算法
    　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
    　　方法二：带有技术含量的排除法
    　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。

  • 第16题：

    某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.10.0%
    B.11.6%
    C.12.0%
    D.13.2%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

  • 第17题：

    若目前无风险资产收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%, B公司的股票预期 收益率与整个市场平均收益率之间的协方差为250,整个股票市场平均收益率的标准差为20,则 B公司股票的必要收益率为（ ）

    A.15%
    B.12%
    C.11.25%
    D.8%

    答案：C
    解析：
    这道题需要先根据已知条件计算B公司股票的β

    则根据CAPM公式，B公司股票的必要收益率=5%+0.625x( 15%-5% )=11.25%

  • 第18题：

    若目前无风险收益率为5%，整个股票市场的平均收益率为15%，B公司的股票预期收益率与整个市场平均收益率的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为20，则B公司股票必要收益率为( )。

    A.15%
    B.120/0
    C.11. 25%
    D.8%

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。

    • A、10.38%
    • B、11.07%
    • C、12.45%
    • D、13.62%

    正确答案:A

  • 第20题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

    • A、12.45%
    • B、10.26%
    • C、11.98%
    • D、9.68%

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是(  )。（2009年试题）
    A

    10. 38%

    B

    11. 07%

    C

    12. 45%

    D

    13. 62%


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。
    A

    10.38%

    B

    11.07%

    C

    12.45%

    D

    13.62%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。
    A

    13.6%

    B

    14.0%

    C

    19.0%

    D

    23.6%


    正确答案： D
    解析：

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