假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。 A、4.42% B、8.11% C、8.13% D、9.54%

题目
假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。

A、4.42%
B、8.11%
C、8.13%
D、9.54%
相似考题

1.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%

2.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。A．0．25B．0．50C．1．50D．2．00

3.如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。A．10．38%B．11．07%C．12．45%D．13．62%

4.某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。A．3．5%B．5．17%C．7．75%D．8．59%

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  • 第1题：

    假设市场投资组合M的预期回报为12%,标准差为10%。无风险资产的收益率为5%,投资人可以此利率借贷投资。如果你借贷100%投资在市场投资组合M上,你的投资组合P的预期收益率是( )

    A．10%

    B．12%

    C．19%

    D．7%


    参考答案：C

  • 第2题：

    某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A、10.0%
    B、11.6%
    C、12.0%
    D、13.2%

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

  • 第3题：

    如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.8%
    B.4%
    C.14%
    D.12%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。
    　　方法一：公式计算法
    　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
    　　方法二：带有技术含量的排除法
    　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。

  • 第4题：

    若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（ ）。

    A.14%
    B.19%
    C.21%
    D.22%

    答案：B
    解析：
    【考点】投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率+市场风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=5%+1.4×（15%-5%）=19%。

  • 第5题：

    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　　）。

    A．13.6%
    B．14.0%
    C．19.0%
    D．23.6%

    答案：A
    解析：
    房地产投资市场的预期收益率为：10%＋0.4×（20%－10%）＝14%，写字楼市场的预期收益率为：10%＋0.9×（14%－10%）＝13.6%，或者写字楼市场的预期收益率＝10%＋0.9×0.4×（20%－10%）＝13.6%。

  • 第6题：

    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）

    • A、3.5%
    • B、5.17%
    • C、7.15%
    • D、8.59%

    正确答案:C

  • 第7题：

    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。

    • A、10.38%
    • B、11.07%
    • C、12.45%
    • D、13.62%

    正确答案:A

  • 第8题：

    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    • A、5.7%
    • B、7.9%
    • C、8.8%
    • D、9.4%

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是(  )。（2009年试题）
    A

    10. 38%

    B

    11. 07%

    C

    12. 45%

    D

    13. 62%


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）
    A

    3.5%

    B

    5.17%

    C

    7.15%

    D

    8.59%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。(P27第一章房地产投资及其风险)
    A

    10.3%

    B

    7.17%

    C

    9.75%

    D

    8.59%


    正确答案： C
    解析： R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

  • 第12题：

    单选题
    假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。
    A

    6.22%

    B

    8.2%

    C

    8.3%

    D

    9.7%


    正确答案： C
    解析： 利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P25。

  • 第13题：

    某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

    A、5.00%
    B、8.50%
    C、8.74%
    D、9.00%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%。参见教材P187。

  • 第14题：

    某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。系统性市场风险系数为1，预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同。

  • 第15题：

    假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益率为20％，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（　）

    A.0.25
    B.0.50
    C.1.5
    D.2.00

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。15％=10％+βj（20％-10％），可求出βj=0.50。

  • 第16题：

    某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5.5％，国债收益率为3％，房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    A、5.7%
    B、6.6%
    C、7.9%
    D、9.4％

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。预期收益率R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）=3％+0.3×（15％-3％）=6.6％。

  • 第17题：

    设社会无风险投资收益率为3%（长期国债利率），市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算普通股资金成本。


    答案：
    解析：
    普通股资金成本为：

  • 第18题：

    假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。

    • A、6.22%
    • B、8.2%
    • C、8.3%
    • D、9.7%

    正确答案:B

  • 第19题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

    • A、12.45%
    • B、10.26%
    • C、11.98%
    • D、9.68%

    正确答案:B

  • 第20题：

    某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。(P27第一章房地产投资及其风险)

    • A、10.3%
    • B、7.17%
    • C、9.75%
    • D、8.59%

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0．6。那么，当前房地产投资的折现率为(　　)。
    A

    5．7%

    B

    7．9%

    C

    8．8%

    D

    9．4%


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：R=4％+0.6×（12％-4％）=8.8％，参见教材P27。
    【该题针对“资本资产定价模式”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。
    A

    10.38%

    B

    11.07%

    C

    12.45%

    D

    13.62%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。
    A

    13.6%

    B

    14.0%

    C

    19.0%

    D

    23.6%


    正确答案： D
    解析：

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