房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。A.销售利润率＝销售利润/销售收入 B.销售利润率＝销售利润/总开发价值 C.销售利润率＝销售利润/总开发成本 D.销售利润率＝销售利润/项目总投资

题目
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

A.销售利润率＝销售利润/销售收入
B.销售利润率＝销售利润/总开发价值
C.销售利润率＝销售利润/总开发成本
D.销售利润率＝销售利润/项目总投资
相似考题

1.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

2.房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。A．销售利润率=销售利润/销售收入B．销售利润率=销售利润/总开发价值C．销售利润率=销售利润/总开发成本D．销售利润率=销售利润/项目总投资

3.房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）

4.下列关于利润率的说法正确的是 ( )A．利润率越低，销售增长越快B．利润率一般，销售增长越快C．利润率越高，销售增长越快D．利润率越高，销售增长越慢

更多“房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、投资利润率
    D、投资回报率
    E、静态投资回收期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。

  • 第2题：

    某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。参见教材P189。

  • 第3题：

    (2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。

  • 第4题：

    房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（ ）。

    A.投资回报率
    B.自有资金利润率
    C.投资限额
    D.项目的内外部功能要求
    E.销售利税率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标，以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

  • 第5题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
    • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
    • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。

    • A、成本利润率是年成本利润率
    • B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
    • C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
    • D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
    • B、房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
    • C、房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
    • D、房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

    • A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
    • B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
    • C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
    • D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。

    • A、投资回报率
    • B、自有资金利润率
    • C、投资限额
    • D、项目的内外部功能要求
    • E、销售利税率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。
    A

    建设工期 

    B

    销售利润 

    C

    投资回报率 

    D

    自有资金利润率


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;除此之外，房地产开发项目还受城市规划、土地利用规划等条件制约。

  • 第11题：

    单选题
    某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5. 5%，该项目的成本利润率是(  )。（2014年试题）
    A

    18. 50%

    B

    22. 68%

    C

    31. 58%

    D

    34. 04%


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
    A

    成本利润率

    B

    销售利润率

    C

    资本金净利润率

    D

    资本金利润率

    E

    静态投资回收期


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，则该项目的开发成本利润率为（　）。

    A、45.05％
    B、49.31％
    C、56.86％
    D、63.6％

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。成本利润率=（项目总开发价值-项目总开发成本）/项目总开发成本=（4500-248-2600）/2600=63.6%。

  • 第14题：

    某房地产开发项目的销售利润为6540 万元，销售利润率为24％，项目的销售税费为销售收入的5.5％，该项目的成本利润率是（　　）。

    A．18.50％
    B．22.68％
    C．31.58％
    D．34.04％

    答案：D
    解析：
    由题意，该项目总开发价值＝总销售收入－销售税费＝（6540/24％）×（1－5.5％）＝25751.25（万元）；该项目总开发成本＝项目总开发价值－销售利润＝25751.25－6540＝19211.25（万元）；该项目的成本利润率＝

  • 第15题：

    下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

    A、成本利润率是年成本利润率
    B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
    C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
    D、销售利润率=销售利润/销售收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

  • 第16题：

    分成率法通过分成率获得无形资产收益，分成率包括销售利润分成率和销售收入分成率两种。下列有关无形资产分成率的公式中，正确的表达式是（　　）。

    A. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
    B. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
    C. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
    D. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率

    答案：D
    解析：
    无形资产收益额＝销售收入（利润）×销售收入（利润）分成率×（1－所得税税率）
    对于销售收入（利润）的测算已不是较难解决的问题，重要的是确定无形资产分成率。
    既然分成对象是销售收入或销售利润，那么就有两个不同的分成率。而实际上，由于销售收入与销售利润有内在的联系，可以根据销售利润分成率推算出销售收入分成率，反之亦然。因为：
    收益额＝销售收入×销售收入分成率×（1－所得税税率）＝销售利润×销售利润分成率×（1－所得税税率）
    所以：
    销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率
    销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率

  • 第17题：

    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列有关无形资产分成率的公式中正确的表达式是（）。

    • A、销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率
    • B、销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率
    • C、销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
    • D、销售收入分成率=1-销售利润分成率

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

    • A、成本利润率
    • B、销售利润率
    • C、资本金净利润率
    • D、资本金利润率
    • E、静态投资回收期

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

    • A、建设工期 
    • B、销售利润 
    • C、投资回报率 
    • D、自有资金利润率

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。
    A

    投资回报率

    B

    自有资金利润率

    C

    投资限额

    D

    项目的内外部功能要求

    E

    销售利税率


    正确答案： B,A
    解析： 成果性目标是指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资收益指标，以及项目的内外部功能要求。投资限额属于约束性目标。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发利润率由大到小的顺序是( )。
    A

    直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率

    B

    直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率

    C

    销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率

    D

    成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列有关无形资产分成率的公式中正确的表达式是（）。
    A

    销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率

    B

    销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率

    C

    销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

    D

    销售收入分成率=1-销售利润分成率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（　）。
    A

    成本利润率是年成本利润率

    B

    成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。

    C

    目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。

    D

    投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率


    正确答案： A
    解析： 成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

相关内容