区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。 A.项目竞争分析 B.敏感性分析 C.专业市场分析 D.市场趋势分析
题目
区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。
A.项目竞争分析
B.敏感性分析
C.专业市场分析
D.市场趋势分析
B.敏感性分析
C.专业市场分析
D.市场趋势分析
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第1题：
从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。参见教材P136。 -
第2题：
在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（ ）。A．区域房地产市场分析
B．专业房地产市场分析
C．项目房地产市场分析
D．总体房地产市场分析答案：B解析：根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。 -
第3题：
房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（ ）。A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析答案：B解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。 -
第4题：
写字楼项目的市场分析的内容包括（ ）。A.竞争项目的分析
B.房地产经纪人业务能力的判断
C.市场发展态势分析
D.区域写字楼市场分析
E.使得综合效益最大化答案：A,C,D解析：写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。 -
第5题：
写字楼项目的市场分析的内容包括（ ）A、竞争项目的分析
B、房地产经纪人业务能力的判断
C、市场发展态势分析
D、区域写字楼市场分析
E、使得综合效益最大化答案：A,C,D解析：写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。 -
第6题：
下列市场分析中，属于中观层次市场分析的有( )。?A.消费性支出指标分析
B.该区域房地产商品的供求分析
C.该区域房地产商品的竞争分析
D.人均GDP指标分析
E.该区域房地产商品的客户分析答案：B,C,E解析：此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响，包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，中观层次的市场分析即区域市场分析，这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。这种区域市场的划分可与行政区划重叠，也可跨越行政区域界限。大型、特大型和超大型城市可能被划分为多个区域市场，一些城市边缘区域可能与周边其他城市区域相互融合。区域市场分析包括该区域房地产商品的供求分析、竞争分析和客户分析等。 -
第7题：
下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。
- A、房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动。
- B、房地产市场分析的目的是将风险降至最低，盈利升至最大。
- C、房地产市场分析首先要从房地产市场的微观入手。
- D、不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
正确答案:A,B,C -
第8题：
简述房地产市场分析的内容。
正确答案:市场环境：宏观环境包括经济、正常、人口、文化环境、行业环境、技术环境等。
区域环境包括分析区域规划、功能定位、开发现状以及未来定位；分析交通与出行条件；分析影响区域发展的其他因素和条件：历史、文化、发展水平等；区域内楼盘价格水平与供求关系；项目微观环境。
消费者分析包括消费者购买力水平、购买倾向、购买特征等。
竞争楼盘包括产品、价格、广告、销售推广、物业管理等。
竞争对手分析包括专业化程度、品牌知名度、开发经营方式、楼盘质量、政府关系、以往项目情况、土地储备情况。 -
第9题：
房地产市场分析的内容包括（ ）
- A、宏观因素分析
- B、市场供求分析
- C、地域情况分析
- D、相关因素分析
正确答案:A,B,D -
第10题：
判断题在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。( )（2011年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第11题：
判断题在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第12题：
多选题房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。A主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（ ）答案：错解析：区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。 -
第14题：
(2017年真题) 从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（）答案：对解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。 -
第15题：
(2015年真题) 区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（）等内容。A.项目竞争分析
B.敏感性分析
C.专业市场分析
D.市场趋势分析答案：D解析：本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。 -
第16题：
写字楼项目的市场分析的内容包括( )。A:宏观经济分析
B:房地产经纪人业务能力的判断
C:市场发展态势分析
D:区域市场分析
E:项目市场定位与产品类型界定答案：A,C,D,E解析： -
第17题：
房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A:区域房地产市场分析
B:专业房地产市场分析
C:房地产项目竞争环境分析
D:特殊房地产市场分析答案：B解析： -
第18题：
房地产市场分析的思路包括（）
- A、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
- B、区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
- C、专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
- D、区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案:B -
第19题：
在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（ ）(2011年真题)
正确答案:错误 -
第20题：
房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。
- A、主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
- B、房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
- C、主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
- D、主要的变量是人口、住户数、就业和收入
- E、侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
正确答案:A,B -
第21题：
单选题在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于( )。A区域房地产市场分析
B专业房地产市场分析
C项目房地产市场分析
D总体房地产市场分析
正确答案： B解析： -
第22题：
多选题下列有关房地产市场分析描述正确的是（）。A房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动。
B房地产市场分析的目的是将风险降至最低，盈利升至最大。
C房地产市场分析首先要从房地产市场的微观入手。
D不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。A项目竞争分析
B敏感性分析
C专业市场分析
D市场趋势分析
正确答案： C解析： -
第24题：
单选题房地产市场分析的思路包括（）A区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
B区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
C专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
D区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析
正确答案： C解析： 暂无解析