在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。A、 按存量增量细分 B、 按交易形式细分 C、 按目标市场细分 D、 按房地产用途细分 E 按地域细分

题目
在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A、 按存量增量细分
B、 按交易形式细分
C、 按目标市场细分
D、 按房地产用途细分
E 按地域细分
相似考题

1.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )A按存量增量细分B按交易形式细分C按目标市场细分D按房地产用途细分E按地域细分

2.在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。A．按存量增量细分B．按交易形式细分C．按目标市场细分D．按房地产用途细分E．按地域细分

3.市场细分参数是指进行市场细分时所采用的依据或标准,一般不包括()。A、地理参数B、功能参数C、用户参数D、技术参数

4.房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。A．租赁B．销售C．保险D．抵押

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  • 第1题：

    在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

    A．按存量增量细分

    B．按交易形式细分

    C．按目标市场细分

    D．按房地产市场细分

    E．按地域细分


    正确答案：CD
    [答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

  • 第2题：

    (2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素。

  • 第3题：

    对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

  • 第4题：

    从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照（　）。

    A.房地产的用途和等级划分的
    B.房地产的交易方式划分的
    C.目标市场细分的
    D.房地产购买者目的划分的

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场细分。从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。

  • 第5题：

    2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（　　）。

    A、完全竞争市场
    B、垄断竞争市场
    C、寡头垄断市场
    D、完全垄断市场

    答案：B
    解析：
    垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。虽然生产者提供的产品存在差别，但产品之间又有一定的替代性，随着生产者数量的增加，生产者之间的产品具有的竞争性也在增加。产品数量越多，消费者在不同的产品之间进行选择的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生产者的垄断性，生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品存在差别是价格的制定者。本题中，该市有1000余家房地产开发企业进行房地产开发，竞争激烈，属于垄断竞争市场。

  • 第6题：

    市场细分是根据细分标准进行的，不同的市场细分市场所采用的标准也就不同。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。

    • A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
    • B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
    • C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
    • D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

    正确答案:D

  • 第9题：

    按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

    • A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
    • B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
    • C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
    • D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。
    A

    居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

    B

    甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

    C

    房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

    D

    销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的(  )标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。
    A

    按房地产用途细分

    B

    按增量存量细分

    C

    按交易方式细分

    D

    按目标市场细分


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按房地产的类型，可以把房地产市场分为( )。

    A．居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

    B．甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

    C．一级市场、二级市场、三级市场和四级市场

    D．销售市场、抵押市场、保险市场和租赁市场


    正确答案：A

  • 第14题：

    北京市商业物业租赁市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

    A、按地域细分
    B、按房地产用途细分
    C、按增量存量细分
    D、按交易方式细分
    E、按目标市场细分

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:房地产市场细分。北京市是按地域细分，商业物业是按用途细分，租赁是按交易方式细分。

  • 第15题：

    按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于（　）。

    A.居住物业市场
    B.商业物业市场
    C.工业物业市场
    D.特殊物业市场

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场细分。按房地产用途细分，工业物业市场包括标准工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房、工业写字楼、仓储用房市场等。

  • 第16题：

    下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。

    A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
    B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
    C:根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
    D:市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
    E:对细分市场命名要突出企业的特征

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    以下有关市场细分的阐述正确的是（）。

    • A、划分出来的每个消费者群体被称为细分子市场
    • B、每个细分市场内的消费者具有相同或者相似的需要与欲望
    • C、这种划分依据的是决策者的主管偏好
    • D、市场细分把整个市场划分成若干个消费者群体

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    进行市场细分时，影响买方行为的任何一种因素都可用作市场细分的标准。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

    • A、按地域细分
    • B、按房地产用途细分
    • C、按增量存量细分
    • D、按交易形式细分
    • E、按目标市场细分

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。

    • A、按房地产用途细分
    • B、按增量存量细分
    • C、按交易方式细分
    • D、按目标市场细分

    正确答案:C

  • 第21题：

    消费者市场和产业市场细分的标准各有哪些？市场细分时应遵循哪些原则？


    正确答案: 消费者市场细分的标准：
    （1）地理环境因素
    （2）人口因素
    （3）心理因素
    （4）行为因素；
    产业市场细分的标准：
    （1）人口变量
    （2）经营变量
    （3）采购方法
    （4）情况因素
    （5）个性特征
    市场细分的原则：
    1.可衡量性
    2.可实现性
    3.可盈利性
    4.可区分性
    ★消费者市场细分的标准：
    ◆地理环境因素：洲际区别、国家区别、国内方位区别、省市自治区别、城乡区别、气候区别、地形区别。如“东甜南辣西酸北咸”
    ◆人口因素：性别、年龄、家庭规模、家庭经济收入、民族◆心理因素：生活方式、性格、购买动机、品牌忠诚
    ◆行为因素：
    ＊按消费者进入市场程度分：常规消费者、初次消费者、潜在消费者
    ＊按使用频率分：大量使用者、少量使用者
    ＊按偏好程度分：绝对品牌忠诚者、多种品牌忠诚者、转移型忠诚者、非忠诚者
    ★产业市场细分的标准：
    ◆人口变量：
    ＊行业：我们应把重点放在购买这种产品的哪些行业？
    ＊公司规模：我们应把重点放在多大规模的公司？
    ＊地理位置：我们应把重点放在哪些地区？◆经营变量：
    ＊技术：我们应把重点放在顾客所重视的哪些技术上？
    ＊使用者或非使用者情况：我们应把重点放在经常使用者、较少使用者、首次使用者或从未使用者身上？
    ＊顾客能力：我们应把重点放在需要很多服务的顾客，还是只要少量服务的顾客上
    ◆采购方法：
    ＊采购职能组织：我们应将重点放在那些采购组织高度集中的公司上，还是那些采购组织相对分散的公司上？
    ＊权利结构：我们应选择那些工程技术人员占主导地位的公司，还是财务人员占主导地位的公司？
    ＊与用户的关系：我们应选择那些现在与我们有牢固关系的公司，还是追求最理想的公司？
    ＊总的采购政策：我们应把重点放在乐于采用租赁、服务合同、系统采购的公司，还是采用密封投标等贸易方式的公司上？
    ＊购买标准：我们是选择追求质量的公司，重视服务的公司，还是重视价格的公司
    ◆情况因素：
    ＊紧急：我们是否应把重点放在那些要求迅速和突出交货或提供服务的公司？
    ＊特别用途：我们应将力量集中于本*公司产品的某些用途上，还是将力量平均花在各种用途上？
    ＊订货量：我们应侧重于大宗订货的用户，还是少量订货者？
    ◆个性特征：
    ＊购销双方的相似性：我们是否应把重点放在那些其人员及其价值观念与本*公司相似的公司上？
    ＊对待风险的态度：我们应把重点放在敢于冒风险的用户上还是不愿冒风险的用户上
    ＊忠诚度：我们是否应选择那些对本*公司非常忠诚的用户？
    ★市场细分的原则：
    ◆可衡量性：要有明显特征。如在冰箱市场上，在重视产品质量的情况下，有多少人更重视价格，有多少人更重视耗电量，有多少人更重视外观，或者兼顾几种特性。
    ◆可实现性：企业可以接受。企业所选择的目标市场是否易于进入，根据企业现有条件能否通过适当的营销组合策略占领目标市场
    ◆可盈利性：企业有适当的盈利。所选择的细分市场有足够的需求量并且有一定的发展潜力，使企业赢得长期稳定的利润。细分市场的规模过大，企业“吃不了，无法消化”，在竞争中处于劣势，规模过大，企业又“吃不饱”，现有的资源得不到最佳利用，利润难于保证。
    ◆可区分性：不同的细分市场的特征可以清楚地加以区分，比如女性化妆品市场可依据年龄层次和肌肤类型等变量加以区分。

  • 第22题：

    多选题
    以下有关市场细分的阐述正确的是（）。
    A

    划分出来的每个消费者群体被称为细分子市场

    B

    每个细分市场内的消费者具有相同或者相似的需要与欲望

    C

    这种划分依据的是决策者的主管偏好

    D

    市场细分把整个市场划分成若干个消费者群体


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ 　）标准划分的。
    A

    按地域细分

    B

    按房地产用途细分

    C

    按增量存量细分

    D

    按交易形式细分

    E

    按目标市场细分


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
    A

    居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

    B

    甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

    C

    房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

    D

    销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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