某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。 A、10.0% B、11.6% C、12.0% D、13.2%

题目
某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

A、10.0%
B、11.6%
C、12.0%
D、13.2%
相似考题

1.假设金融市场上无风险收益率为2%，某投资组合的B系数为1.5，市场组合的预期收益率为8%，根据资本资产定价模型，该投资组合的预期收益率为( )。A．0.1B．0.11C．0.12D．0.13

2.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%

3.某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。A．3．5%B．5．17%C．7．75%D．8．59%

4.某投资组合的风险收益率为6%，市场组合的平均收益率为9%，无风险收益率为3%，则该投资组合的贝他系数为( )。A．1B．2C．0.5D．1.5

更多“某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。

    A．10．38%

    B．11．07%

    C．12．45%

    D．13．62%


    正确答案：A
    9%+0.23（15%-9%）=10.38%

  • 第2题：

    某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为（ ）。

    A．2

    B．2.5

    C．1.5

    D．5


    正确答案：B
    本题考核的是风险收益率的推算。据题意，E（Rp）=10%，Rm＝12%，RF＝8%，则 
    投资组合的βp＝E（Rp）/（Rm－RF）=10%/（12%－8%）＝2.5。

  • 第3题：

    如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。

    A.12.45%
    B.10.26%
    C.11.98%
    D.9.68%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。P26。

  • 第4题：

    假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益率为20％，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（　）

    A.0.25
    B.0.50
    C.1.5
    D.2.00

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合理论。15％=10％+βj（20％-10％），可求出βj=0.50。

  • 第5题：

    某投资市场的平均收益率为15％，银行贷款利率为5.5％，国债收益率为3％，房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    A、5.7%
    B、6.6%
    C、7.9%
    D、9.4％

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。预期收益率R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）=3％+0.3×（15％-3％）=6.6％。

  • 第6题：

    假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（　）。

    • A、6.22%
    • B、8.2%
    • C、8.3%
    • D、9.7%

    正确答案:B

  • 第7题：

    我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

    • A、12.45%
    • B、10.26%
    • C、11.98%
    • D、9.68%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。(P27第一章房地产投资及其风险)

    • A、10.3%
    • B、7.17%
    • C、9.75%
    • D、8.59%

    正确答案:C

  • 第9题：

    假定无风险收益率为8%，市场平均收益率为16%，某项投资的β系数为1.5，该投资的期望收益率为（）。

    • A、12%
    • B、24%
    • C、20%
    • D、18%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0．6。那么，当前房地产投资的折现率为(　　)。
    A

    5．7%

    B

    7．9%

    C

    8．8%

    D

    9．4%


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：R=4％+0.6×（12％-4％）=8.8％，参见教材P27。
    【该题针对“资本资产定价模式”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。(P27第一章房地产投资及其风险)
    A

    10.3%

    B

    7.17%

    C

    9.75%

    D

    8.59%


    正确答案： C
    解析： R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

  • 第12题：

    单选题
    某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为（　　）。
    A

    2

    B

    2.5

    C

    1.5

    D

    5


    正确答案： C
    解析：
    根据资本资产定价模型：R＝Rf＋β（Rm－Rf），式中，R表示某资产的必要收益率，Rf表示无风险收益率，必要收益率＝无风险收益率＋风险收益率，因此该资产的风险收益率为R－Rf，题目中已给出为10%，Rm＝12%，Rf＝8%，则投资组合的βp＝（R－Rf）/（Rm－Rf）＝10%/（12%－8%）＝2.5。

  • 第13题：

    假定无风险收益率为8%，市场平均收益率为16%，某项投资的β系数为1.5，该投资的期望收益率为（ ）。

    A．12%

    B．24%

    C．20%

    D．18%


    正确答案：C

  • 第14题：

    假设金融市场上无风险收益率为2%，某投资组合的β系数为1.5，市场组合的预期收益率为8%，根据资本资产定价模型，该投资组合的预期收益率为()。

    A:10%
    B:11%
    C:12%
    D:13%

    答案：B
    解析：
    根据资本资产定价模型，该投资组合的预期收益率=2%+1.5*（8%-2%）=11%。

  • 第15题：

    如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.8%
    B.4%
    C.14%
    D.12%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。
    　　方法一：公式计算法
    　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
    　　方法二：带有技术含量的排除法
    　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。

  • 第16题：

    某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A.10.0%
    B.11.6%
    C.12.0%
    D.13.2%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

  • 第17题：

    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　　）。

    A．13.6%
    B．14.0%
    C．19.0%
    D．23.6%

    答案：A
    解析：
    房地产投资市场的预期收益率为：10%＋0.4×（20%－10%）＝14%，写字楼市场的预期收益率为：10%＋0.9×（14%－10%）＝13.6%，或者写字楼市场的预期收益率＝10%＋0.9×0.4×（20%－10%）＝13.6%。

  • 第18题：

    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。

    • A、10.38%
    • B、11.07%
    • C、12.45%
    • D、13.62%

    正确答案:A

  • 第19题：

    某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。

    • A、5.7%
    • B、7.9%
    • C、8.8%
    • D、9.4%

    正确答案:C

  • 第20题：

    某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。

    • A、0.57
    • B、0.74
    • C、0.80
    • D、1.04

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是(  )。（2009年试题）
    A

    10. 38%

    B

    11. 07%

    C

    12. 45%

    D

    13. 62%


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。
    A

    10.38%

    B

    11.07%

    C

    12.45%

    D

    13.62%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。
    A

    13.6%

    B

    14.0%

    C

    19.0%

    D

    23.6%


    正确答案： D
    解析：

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