在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（ ）。A.竞争多于垄断 B.垄断多于竞争 C.竞争与垄断持平 D.不存在竞争和垄断

题目
在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（ ）。

A.竞争多于垄断
B.垄断多于竞争
C.竞争与垄断持平
D.不存在竞争和垄断
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1.我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要()。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲,住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈,住房消费市场的经营逐步规范。A.住房信贷向住房消费贷款倾斜B.住房金融体系结构发生很大转变C.住房消费市场的经营还不规范

2.下列指标中，属于房地产市场供给指标的有( )。A:城镇化率B:存量C:空置量D:房屋施工面积E:人均住房支出

3.按照房地产用途（功能），房地产市场可分为（　　）。A.区域房地产市场 B.居住房地产市场 C.存量房地产市场 D.非居住房地产市场 E.新房市场

4.某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。A．0.63B．1.63C．2.25D．12.50

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  • 第1题：

    发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产租赁市场。发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。参见教材P38。

  • 第2题：

    将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。

    A.廉租住房
    B.公共租赁住房
    C.市场化商品住房
    D.市场租赁住房

    答案：D
    解析：
    为与公共租赁住房和市场化商品住房相区别，将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为市场租赁住房。市场租赁住房是购租并举的住房制度的重要组成部分，与公共租赁住房一起构成住房租赁市场房源

  • 第3题：

    按房地产交易方式，房地产市场分为（　　）。

    A、居住房地产市场
    B、买卖市场
    C、租赁市场
    D、非居住房地产市场
    E、区域房地产市场

    答案：B,C
    解析：
    按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场。住宅、商铺、写字楼等类房地产，同时存在着买卖市场和租赁市场，有时租赁市场比买卖市场还要活跃，交易量还要大。

  • 第4题：

    下列房地产市场中，属于从“用途或功能”角度分类的有（ ）。

    A.存量房市场
    B.住房二级市场
    C.居住用房市场
    D.商业用房市场
    E.办公用房市场

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产市场分类；
    房地产市场按用途（功能）可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、办公用房市场、工业用房市场等。AB两项，存量房市场、住房二级市场属于按照房地产流转次数的分类。

  • 第5题：

    按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。

    • A、别墅市场
    • B、高级公寓市场
    • C、普通商品住房市场
    • D、期房市场
    • E、现房市场

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（）年。

    • A、0.4
    • B、0.56
    • C、2.5
    • D、3.06

    正确答案:C

  • 第7题：

    在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（）。

    • A、竞争多于垄断
    • B、垄断多于竞争
    • C、竞争与垄断持平
    • D、不存在竞争和垄断

    正确答案:A

  • 第8题：

    个人二手住房抵押贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在（）购买住房的商业性贷款。

    • A、一级市场
    • B、二级市场
    • C、三级市场
    • D、四级市场

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。
    A

    别墅市场

    B

    高级公寓市场

    C

    普通商品住房市场

    D

    期房市场

    E

    现房市场


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人住房（一手房）贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国境内城镇住房（）购买各类型住房的自然人发放的贷款。
    A

    一级市场

    B

    二级市场

    C

    一级市场或二级市场

    D

    多级市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（  ）。
    A

    二手房市场

    B

    存量房市场

    C

    房地产二级市场

    D

    住房二级市场


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    非居住房地产市场中不包括(    )。
    A

    商业用房市场

    B

    写字楼市场

    C

    工业用房市场

    D

    住房市场


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。（　　）


    答案：对
    解析：
    由于存量住房市场的交易双方主要为分散的家庭，因此存量住房市场的垄断竞争市场结构特征表现为竞争多于垄断；而在新建住房市场上，由于房地产开发企业集中开发建设商品住房项目是市场供应的主要组成部分，如果同期在某一区域市场的新建住房开发项目较少，就容易形成区域性垄断，导致垄断多于竞争。

  • 第14题：

    非居住房地产市场中不包括（　　）。

    A.商业用房市场
    B.写字楼市场
    C.工业用房市场
    D.住房市场

    答案：D
    解析：
    按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第15题：

    非居住房地产市场中不包括（　　）。

    A、商业用房市场
    B、写字楼市场
    C、工业用房市场
    D、住房市场

    答案：D
    解析：
    按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第16题：

    下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是( )。

    A.住房市场分解为存量市场和流量市场
    B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持，买房市场也不会成为主导的市场
    C.公屋政策是指政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭
    D.住房流量是指房屋为我们提供的服务

    答案：B
    解析：
    B项，政府若对居民购房给予税收减免或财政支持，就会使自有住房成为居住的主体，从而买房市场成为主导的市场。但任何一个城市都应有两个市场同时存在，以使不同阶层、不同经济状况的居民都能找到适当的住所。

  • 第17题：

    城市住房供给是一定时期内城市可供市场流通的住房存量和（）。

    • A、住房标准
    • B、住房质量
    • C、住房经营
    • D、住房流量

    正确答案:D

  • 第18题：

    旧房市场也称为（）。

    • A、存量房市场
    • B、增量房市场
    • C、二手房市场
    • D、住房一级市场
    • E、住房二级市场

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

    • A、现房市场
    • B、居住房地产市场
    • C、房地产使用市场
    • D、非居住房地产市场
    • E、房地产投资市场

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    单选题
    在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是(  )。
    A

    竞争多于垄断

    B

    垄断多于竞争

    C

    竞争与垄断持平

    D

    不存在竞争和垄断


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    旧房市场也称为（）。
    A

    存量房市场

    B

    增量房市场

    C

    二手房市场

    D

    住房一级市场

    E

    住房二级市场


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人再交易住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国境内城镇住房（）购买住房的自然人发放的贷款
    A

    一级市场

    B

    二级市场

    C

    一级市场或二级市场

    D

    多级市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。(  )（2012年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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