开发贷款的贷款利率属于（　）。A.时间类参数 B.资金类参数 C.融资类参数 D.收益类参数

题目
开发贷款的贷款利率属于（　）。

A.时间类参数
B.资金类参数
C.融资类参数
D.收益类参数
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1.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）0A．土地购置贷款B．土地储备贷款C．土地开发贷款D．建设贷款

2.下列属于贷款的经济效益测评的有()A、贷款总额B、贷款销售率C、贷款税利率D、贷款偿还额

3.一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。A、浮动利率抵押贷款(ARM)B、固定利率贷款(FixedRateLoan)C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)

4.下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）A.住房抵押贷款B.房地产开发贷款C.流动资金贷款D.固定资产贷款

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查的是选择基础参数。融资相关参数包括房地产开发贷款的贷款利率，资本金投入比例（通常为总投资的20%～35%），预售收入用于后续开发建设投资的比例。
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  • 第1题：

    下列属于利率敏感性资产的是( )。

    A、同业拆借

    B、短期贷款

    C、浮动利率的贷款

    D、固定利率的贷款


    参考答案：ACB

  • 第2题：

    我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。

    A:单利
    B:复利
    C:名义利率
    D:实际利率

    答案：B
    解析：
    我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。由于复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，所以在投资分析中，一般采用复利计息。

  • 第3题：

    根据贷款保证方式，房地产贷款分为()。

    A:土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款
    B:信用贷款、担保贷款
    C:固定利率贷款、浮动利率贷款
    D:短期贷款、中期贷款、长期贷款

    答案：B
    解析：
    根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款。

  • 第4题：

    下列不属于世界银行的贷款特点的是()。

    A:贷款期限较长
    B:贷款实行固定利率
    C:贷款利率一般低于市场利率
    D:贷款程序严密，审批时间较长

    答案：B
    解析：
    世界银行的贷款具有的特点是：(1)贷款期限较长；(2)贷款实行浮动利率，随金融市场利率的变化定期调整，但一般低于市场利率；(3)世界银行通常对其资助的项目只提供货物和服务所需要的外汇部分，约占项目总额的30%～40%，个别项目可达50%；(4)贷款程序严密，审批时间较长。

  • 第5题：

    按贷款保证方式，房地产贷款可分为（　　）。

    A.固定利率贷款、浮动利率贷款
    B.个人住房贷款、商业用房贷款
    C.信用贷款、担保贷款
    D.土地储备贷款、房地产开发贷款

    答案：C
    解析：
    房地产贷款可以从不同的角度进行分类，具体包括：①根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；②根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款；③根据贷款利率是否调整，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款；④根据贷款期限长短，房地产贷款分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

  • 第6题：

    县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（）。

    • A、商品房开发贷款
    • B、土地开发贷款
    • C、保障性住房开发贷款
    • D、经营性物业抵押贷款

    正确答案:A

  • 第7题：

    按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为（）。

    • A、长期贷款和短期贷款
    • B、固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款
    • C、固定利率贷款和浮动利率贷款
    • D、境内贷款和境外贷款

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

    • A、住房抵押贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、流动资金贷款
    • D、固定资产贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    政府贷款是提供（）贷款。

    • A、浮动利率贷款
    • B、固定利率贷款
    • C、优惠利率贷款
    • D、高利率贷款

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
    A

    固定利率房地产抵押贷款

    B

    浮动利率房地产抵押贷款

    C

    可调利率房地产抵押贷款

    D

    混合利率房地产抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按照资金使用用途分，商业银行贷款在银行内部管理中分为(    )。
    A

    长期贷款和短期贷款

    B

    固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款

    C

    固定利率贷款和浮动利率贷款

    D

    境内贷款和境外贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下不属于商品房开发贷款的是（）。
    A

    住房开发贷款

    B

    商业用房开发贷款

    C

    综合用房开发贷款

    D

    保障性住房开发贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国际开发协会的贷款与世行贷款的主要区别在于:()

    A世行对成员发放贷款，协会只对低收入发展中国家发放贷款

    B世行贷款期限较短，协会贷款期限较长

    C世行贷款利率高，协会贷款利率低

    D世行贷款条件较严，协会贷款是优惠贷款


    参考答案：D

  • 第14题：

    根据()，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

    A:贷款对象及用途
    B:贷款保证方式
    C:贷款期限长短
    D:贷款利率是否变化

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产贷款的种类。根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

  • 第15题：

    开发贷款的贷款利率属于（　）。

    A、时间类参数
    B、资金类参数
    C、融资类参数
    D、收益类参数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是选择基础参数。融资相关参数包括房地产开发贷款的贷款利率，资本金投入比例（通常为总投资的20%～35%），预售收入用于后续开发建设投资的比例。

  • 第16题：

    按贷款保证方式，房地产贷款可分为（　　）。

    A、固定利率贷款、浮动利率贷款
    B、个人住房贷款、商业用房贷款
    C、信用贷款、担保贷款
    D、土地储备贷款、房地产开发贷款

    答案：C
    解析：
    房地产贷款可以从不同的角度进行分类，具体包括：①根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；②根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款；③根据贷款利率是否调整，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款；④根据贷款期限长短，房地产贷款分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

  • 第17题：

    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

    A固定利率房地产抵押贷款

    B浮动利率房地产抵押贷款

    C可调利率房地产抵押贷款

    D混合利率房地产抵押贷款


    D
    略

  • 第18题：

    不属于银行对房地产开发介入方式的是（）

    • A、开发前的流动资金贷款
    • B、开发中贷款
    • C、按揭贷款
    • D、开发后贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、土地开发贷款
    • D、建设贷款

    正确答案:B

  • 第20题：

    国际开发协会贷款的最大的特点是（）。

    • A、具有高度的优惠性
    • B、贷款利率低
    • C、贷款期限长
    • D、不用偿还

    正确答案:A

  • 第21题：

    以下不属于商品房开发贷款的是（）。

    • A、住房开发贷款
    • B、商业用房开发贷款
    • C、综合用房开发贷款
    • D、保障性住房开发贷款

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（　）。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    土地开发贷款

    D

    建设贷款


    正确答案： B
    解析： 房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。 【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（）。
    A

    商品房开发贷款

    B

    土地开发贷款

    C

    保障性住房开发贷款

    D

    经营性物业抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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