开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（　）。A.随行就市定价法 B.认知价值定价法 C.领导定价法 D.目标定价法

题目
开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（　）。

A.随行就市定价法
B.认知价值定价法
C.领导定价法
D.目标定价法
相似考题

1.我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。A．同地段同类房地产的平均市场价格B．同地段同类房地产的最低市场价格C．同地段同类房地产的最高市场价格D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格

2.企业按照行业的平均现行价格水平来定价的是()。A、寡头垄断定价法B、主动竞争定价法C、随行就市定价法D、招标定价法

3.房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。A．成本B．购买者C．竞争D．市场

4.追随核心定价法是根据餐饮市场中同类产品的平均价格水平,或以竞争对手的价格为基础的定价方法()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）。

    A．成本导向定价法

    B．购买者导向定价法

    C．竞争导向定价法

    D．市场导向定价法


    正确答案：B
    购买者导向定价的方法有认知价值定价法，是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的房地产商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。

  • 第2题：

    以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。

    A:随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法
    B:市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格
    C:竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据
    D:竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价

    答案：D
    解析：
    参考竞争价格定价法包括随行就市定价法、竞争定价法、市场比较定价法。随行就市定价法，即企业按照行业的平均现行价格水平来定价；竞争定价法，即企业为适应竞争，以同类项目竞争者的价格作为定价依据，而不以企业服务成本和市场需求为依据来定价；市场比较定价法，即根据替代原理，在确定目标物业租金时，将目标物业与近期内发生租赁的类似物业加以对照比较，从类似物业已实现的租赁价格，修正得出目标物业的租赁价格。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第3题：

    以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是（　　）。

    A．领导定价法
    B．挑战定价法
    C．目标定价法
    D．随行就市定价法

    答案：D
    解析：
    随行就市定价法是指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法，是竞争导向定价法的一种。市场追随者在以下情况下往往采用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。

  • 第4题：

    下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（　）。

    A、开发商难以估算成本
    B、开发商处于市场领导者地位
    C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
    D、开发商打算与同行和平共处
    E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

    答案：A,D
    解析：
    考点:制定租售方案。市场追随者在以下情况下往往采用随行就市定价法：（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。选项B属于领导定价法；选项C、E常见于挑战定价法。

  • 第5题：

    根据市场的平均价格水平和竞争对手的情况，努力使自己的价格水平保持在市场的平均水平。这种定价策略是（）

    • A、高端定价策略
    • B、中端定价策略
    • C、低端定价策略
    • D、平均定价策略

    正确答案:B

  • 第6题：

    以旅游市场中同类产品的平均价格水平或以竞争对手的价格为基础的定价方法称作（）。

    • A、率先定价法
    • B、追随核心定价法
    • C、可销价格倒推法
    • D、价格需求弹性定价法

    正确答案:B

  • 第7题：

    在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    率先定价法，根据旅游市场中同类产品的平均价格水平，或者以竞争对手的价格为依据的定价方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    投标定价法是指（　　）。
    A

    企业按照行业的平均现行价格水平来定价

    B

    以市场上相互竞争的同类产品价格作为定价基本依据

    C

    根据对竞争对手报价的评估来相应制定竞争报价的一种定价方法

    D

    采购机构一般在报刊上登广告或发出函件


    正确答案： A
    解析：
    A项是随行就市定价法；B项是竞争导向定价法；D项是投标定价法的具体做法，不是投标定价法的概念。

  • 第11题：

    单选题
    以旅游市场中同类产品的平均价格水平或以竞争对手的价格为基础的定价方法称作（）。
    A

    率先定价法

    B

    追随核心定价法

    C

    可销价格倒推法

    D

    价格需求弹性定价法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采取随行就市定价法确定价格的情形有(　　)。
    A

    开发商难以估算成本

    B

    开发商处于市场领导者地位

    C

    开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

    D

    开发商打算与同行和平共处

    E

    开发商具有向市场领导者挑战的实力


    正确答案： A,E
    解析： 【正确答案】：AD
    【答案解析】：市场中的追随者通常在以下情况采用随行就市定价法：难以估算成本；打算与同行和平共处；很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时。B属于领导定价法；C和E常见于挑战定价法。参见教材P100。
    【该题针对“制定租售方案”知识点进行考核】

  • 第13题：

    《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

    A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
    B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
    C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
    D:行业协会发布的物业服务指导成本

    答案：A
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

  • 第14题：

    (2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

    A.领导定价法
    B.挑战定位法
    C.随行就市定价法
    D.价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

  • 第15题：

    某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　）。

    A、领导定价法
    B、挑战定位法
    C、随行就市定价法
    D、价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。

  • 第16题：

    共用题干
    某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

    当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为( )。
    A:成本加成定价法
    B:市场比较定价法
    C:指标定价法
    D:目标成本定价法

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    率先定价法，根据旅游市场中同类产品的平均价格水平，或者以竞争对手的价格为依据的定价方法。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制订价格的方法，属于(  )导向定价法。
    A

    成本

    B

    购买者

    C

    竞争

    D

    市场


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    随行就市定价法是指（　　）。
    A

    企业按照行业的平均现行价格水平来定价

    B

    以市场上相互竞争的同类产品价格作为定价基本依据

    C

    成本加成定价法

    D

    投标定价法


    正确答案： C
    解析：
    B项是竞争导向定价法；C项，成本加成定价法是指按照单位成本加上一定百分比的加成来制定产品销售价格的定价方法；D项，投标定价法是指卖方在买方的招标期限内，根据对竞争对手报价的估计来相应制定竞争报价的一种定价方法。

  • 第21题：

    单选题
    企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法是指（　　）。
    A

    随行就市定价法

    B

    投标定价法

    C

    感受价值定价法

    D

    反向定价法


    正确答案： A
    解析：
    随行就市定价法，是指企业按照行业的平均现行价格水平来定价。B项，投标定价法是指通过投标的方式确定价格；C项，感受价值定价法，就是企业根据购买者对产品的感受价值来制定价格的一种方法；D项，反向定价法，是指企业依据消费者能够接受的最终销售价格，计算自己从事经营的成本和利润后，逆向推算出产品的批发价和零售价。

  • 第22题：

    单选题
    根据市场的平均价格水平和竞争对手的情况，努力使自己的价格水平保持在市场的平均水平。这种定价策略是（）
    A

    高端定价策略

    B

    中端定价策略

    C

    低端定价策略

    D

    平均定价策略


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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