“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中,尚未销售或出租的商品房建筑面积。()

题目
“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中,尚未销售或出租的商品房建筑面积。()


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  • 第1题:

    (2017年真题) 空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。()


    答案:错
    解析:
    本题考查的是供给指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

  • 第2题:

    下列有关各种"面积"的说法错误的是()。

    A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
    B. 商品房整憧出售, 其销售面积为整幢商品房的使用面积
    C. 房屋户内全部实际可供使用的空间, 按房屋的内墙线水平投影计算
    D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售, 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

    答案:B
    解析:
    B选项错误,商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积。

  • 第3题:

    商品房销售面积是指报告期内出售商品房的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,不包括期房销售建筑面积。


    答案:错
    解析:

  • 第4题:

    《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按(  )计价。

    A、 建筑面积
    B、 使用面积
    C、 单元
    D、 套
    E、 套内建筑面积

    答案:A,C,D,E
    解析:
    商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。但是,产权登记按建筑面积登记,按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第5题:

    现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。()


    答案:对
    解析:

  • 第6题:

    报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()

    • A、商品房可预售面积
    • B、商品房预售面积
    • C、商品房出租面积
    • D、商品房空置面积

    正确答案:B

  • 第7题:

    商品房销售面积(套建筑面积)


    正确答案: 套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

  • 第8题:

    我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积,包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。()


    正确答案:错误

  • 第9题:

    判断题
    商品房销售面积是指报告期内出售商品房的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,不包括期房销售建筑面积。(  )[2016、2014年中级真题]
    A

    B


    正确答案:
    解析:
    商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。

  • 第10题:

    单选题
    下列关于商品房销售管理的说法有误的是(  )。
    A

    商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权

    B

    商品房销售可以按套或单元计价,也可按套内建筑面积或者建筑面积计价

    C

    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

    D

    商品房销售价格由当事人协商议定,经济适用住房等国家实行指导价格的商品房,按照有关规定定价。


    正确答案: B
    解析:
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

  • 第11题:

    判断题
    中国目前空置量的统计是不完整的,是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    商品房空置面积是指(  )。
    A

    当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中,尚未销售的商品房屋建筑面积

    B

    当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中,尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积

    C

    当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

    D

    当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积


    正确答案: C
    解析:

  • 第13题:

    空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。( )


    答案:错
    解析:
    本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

  • 第14题:

    商品房空置面积不包括报告期内已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。


    答案:对
    解析:

  • 第15题:

    下列房地产统计指标中,反映房屋交易状况的主要指标有(  )。

    A:商品房预售面积
    B:商品房出租面积
    C:商品房竣工面积
    D:存量房成交套数
    E:商品房销售额

    答案:A,B,D,E
    解析:

  • 第16题:

    商品房销售面积统计中,只包括现房销售建筑面积。( )


    答案:错
    解析:
    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售面积和期房销售面积两部分组成。

  • 第17题:

    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积,包括(  )

    A.现房销售建筑面积
    B.期房销售建筑面积
    C.经济适用房建筑面积
    D.廉租房建筑面积
    E.高档住宅建筑面积

    答案:A,B
    解析:

  • 第18题:

    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积,包括()。

    • A、现房销售建筑面积
    • B、廉租房建筑面积
    • C、高档住宅建筑面积
    • D、期房销售建筑面积
    • E、经济适用房建筑面积

    正确答案:A,D

  • 第19题:

    中国目前空置量的统计是不完整的,是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"()


    正确答案:正确

  • 第20题:

    现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到人住条件的商品房屋建筑面积。


    正确答案:正确

  • 第21题:

    判断题
    商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积,即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积,由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 (    )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第22题:

    多选题
    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积,包括(  )。
    A

    现房销售建筑面积

    B

    期房销售建筑面积

    C

    经济适用房建筑面积

    D

    廉租房建筑面积

    E

    高档住宅建筑面积


    正确答案: A,B
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()
    A

    商品房可预售面积

    B

    商品房预售面积

    C

    商品房出租面积

    D

    商品房空置面积


    正确答案: A
    解析: 暂无解析