某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。A、 1.4 B、 1.9 C、 2 D、 3

题目
某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。

A、 1.4
B、 1.9
C、 2
D、 3
相似考题

1.已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（ ）A 0.70 B. 0.78 C. 0.90 D. 0.95

2.(新)面积为4万m2的房屋建筑工程施工现场项目部应配备不少于( )的专职安全管理人员A.1人B.2人C.3人D.4人

3.(2017年真题) 某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（）年。A.0.5　 B.1.0 C.1.5　 D.2.0

4.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。A．0．5B．1．5C．2D．3

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  • 第1题：

    某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米，竣工面积为700 万平方米；2013 年房屋新开工面积为800 万平方米，竣工面积为900 万平方米。若不考虑停建缓建因素，该市2013年房屋施工面积为（　　）万平方米。

    A．1200
    B．1900
    C．2100
    D．2800

    答案：C
    解析：
    房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。由题意，该市2013 年房屋施工面积（BUCt）＝报告期新开工的面积＋上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积＋上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积＝800＋（2000－700）＝2100（万平方米）。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

  • 第2题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）。

    A、620
    B、670
    C、970
    D、1150

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970万平方米。

  • 第3题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A.0.5
    B.1.0
    C.1.5
    D.2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。

  • 第4题：

    某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（　）年。

    A.1
    B.1.5
    C.2
    D.3

    答案：A
    解析：
    本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积/新竣工面积，即平均建设周期＝（60＋20）÷80＝1（年）。

  • 第5题：

    某市2017年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2016年未完工转入2017年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2017年竣工的房屋建筑面积为80万㎡，那么，2017年该市房屋的平均建设周期为（　）。

    　　A.0.5年
    　　B.1.5年
    　　C.2年
    　　D.3年

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产指标。参见教材40～41。

  • 第6题：

    某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为（　）。

    A.0.5年
    B.1.5年
    C.2年
    D.3年

    答案：B
    解析：
    本题考查的是供给指标。评价建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=报告期新开工面积/新竣工面积+上期开工跨入报告期继续施工的面积/新竣工面积+上期已停建在报告期恢复施工的面积/新竣工面积=（90+30）/80=1.5（年）

  • 第7题：

    房屋施工面积包括（ ）。


    A.本期新开工的房屋建筑面积

    B.上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积

    C.上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积

    D.本期竣工的房屋建筑面积

    E.本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积、本期竣工的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

  • 第8题：

    某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。

    • A、5.60
    • B、8.40
    • C、8.55
    • D、22.40

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是(  )万m2。（2011年试题）
    A

    500

    B

    700

    C

    800

    D

    1000


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/m2，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/m2，则价格鉴证对象的价格为（　　）元/m2。
    A

    12000

    B

    10000

    C

    8000

    D

    7500


    正确答案： D
    解析： 本题采用差额法直接计算:12000-2000=10000(元/m2)。

  • 第11题：

    单选题
    某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（  ）年。
    A

    1.70

    B

    1.79

    C

    2.43

    D

    2.86


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）
    A

    0.5年

    B

    1.5年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（ ）年。

    A.1.70
    B.1.79
    C.2.43
    D.2.86

    答案：C
    解析：
    【考点】房地产市场指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（300-120+500）/280=2.43。

  • 第14题：

    某城市2010 年商品住房施工面积为1000 万m2，其中从2009 年跨入2010 年继续施工的面积为300 万m2，恢复施工的面积为200 万m2。该城市2010 年商品住房新开工面积是（　　）万m2。

    A．500
    B．700
    C．800
    D．1000

    答案：A
    解析：
    房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在报告期恢复施工的房屋面积。则该城市2010 年商品住房新开工面积为：1000－300－200=500（万m2）。

  • 第15题：

    (2015年真题) 某市2013年办公楼施工面积为300万平方米，竣工面积为120万平方米；2014年办公楼新开工面积为500万平方米，竣工面积为280万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为（）年。

    A.1.70　
    B.1.79
    C.2.43　
    D.2.86

    答案：C
    解析：
    本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（300-120+500）/280=2.43。

  • 第16题：

    某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米；2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为（　）万平方米。

    A.620
    B.670
    C.970
    D.1150

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+（500-180）=970（万平方米）。

  • 第17题：

    某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为（　）年。

    A、0.5
    B、1.0
    C、1.5
    D、2.0

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=（600+200）/400=2。参见教材P40～41。

  • 第18题：

    某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（　　）年。

    A．1.20
    B．1.67
    C．2.00
    D．2.80

    答案：C
    解析：
    平均建设周期=房屋施工面积÷新竣工面积=100÷50=2（年）。

  • 第19题：

    某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为（）

    • A、0.5年
    • B、1.5年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。（2012年试题）
    A

    1. 20

    B

    1.67

    C

    2. 00

    D

    2.80


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。( 2014年试题)
    A

    1200

    B

    1900

    C

    2100

    D

    2800


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2,出租的住宅面积为320万m2。该市2008年住宅市场吸纳率为(  )。（2009年试题）
    A

    71. 11%

    B

    88. 89%

    C

    91. 67%

    D

    93. 33%。


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2. 2014年办公楼新开工面积为500万m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为(  )年。（2015年试题）
    A

    1.70

    B

    1.79

    C

    2.43

    D

    2.86


    正确答案： D
    解析：

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