更多“某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5. ”相关问题
  • 第1题:

    某宗面积为5000m2的工业用地,容积率为0.5,楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

    A.1450

    B.2900

    C.320

    D.2500


    正确答案:A
    [答案] A
    理论上应补地价的数额计算如下:
    补地价(单价)=800×4.0=600×0.5
    =2900(元/m2)
    补地价(总价)=2900×5000=1450(万元)。

  • 第2题:

    某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2,楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8,其中商业用途建筑面积占25%,楼面地价为6000元/m2;居住用途建筑面积占75%,楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。

    A.10000
    B.11000
    C.15000
    D.22000

    答案:B
    解析:
    本题考查的是价差法。补地价(单价)=(25%×6000+75%×2000)×8-1000×2=22000(元/m2),补地价(总价)=22000×5000=11000(万元)。P382。

  • 第3题:

    某宗地面积为5000㎡,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/㎡,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/㎡,计算理论上应补交地价多少元?


    B

  • 第4题:

    某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )万元。

    A.78

    B.882

    C.1210

    D.1272


    正确答案:D
    [答案] D
    应补地价(单价)=960×5.0-700×0.8=4240(元/m2)
    应补地价(总价)=4240×3000=1272(万元)

  • 第5题:

    某宗地面积为5000㎡,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/㎡,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/㎡,计算理论上应补交地价多少元?


    B