收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A．均衡原理B．替代原理C．预期原理D．未来趋势原理

题目

收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A．均衡原理

B．替代原理

C．预期原理

D．未来趋势原理

相似考题

1.收益法是以（ ）为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。A．均衡原理B．替代原理C．预期原理D．未来趋势原理

2.假设开发法是以( )为理论依据的。A．收益递增原理B．均衡原理C．预期原理D．未来趋势原理

3.房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。A:过去的经济效益 B:当前的收益水平 C:未来的总收入 D:未来的净收益

4.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

更多“收益法是以( )为理论依据的,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A.均衡 ”相关问题

  • 第1题：

    收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。

    A．过去取得的收益
    B．当前的实际收益
    C．当前的客观收益
    D．预测的未来收益

    答案：D
    解析：
    收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。

  • 第2题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素。

  • 第3题：

    收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。

    A.原始取得成本
    B.房地产的预期未来收益
    C.房地产过去的收益
    D.房地产目前的收益

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    A、 均衡原理
    B、 替代原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。

  • 第5题：

    假设开发法是以( )为理论依据的。

    A、 收益递增原理
    B、 均衡原理
    C、 预期原理
    D、 未来趋势原理

    答案：C
    解析：
    假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。

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