以下难以使用市场法估价的房地产有( )。A．标准工业厂房B．写字楼C．古建筑D．纪念馆E．学校

题目

以下难以使用市场法估价的房地产有( )。

A．标准工业厂房

B．写字楼

C．古建筑

D．纪念馆

E．学校

相似考题

1.下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B.纪念馆C．标准厂房D．商铺E.学校

2.下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（ ）。A．标准厂房B．房地产开发用地C．行政办公楼D．写字楼E．在建工程

3.以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B．纪念馆C．标准厂房D．商铺E．学校

4.以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。A．标准工业厂房B．写字楼C．古建筑D．纪念馆E．学校

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  • 第1题：

    下列（　）难以采用市场法估价。

    A. 机场
    B. 码头
    C. 古建筑
    D. 学校
    E. 写字楼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法难以适用于数量很少的房地产，如机场、码头、古建筑等；也难以适用于很少发生交易的房地产，如学校、医院等。

  • 第2题：

    下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。

    A.写字楼
    B.商铺
    C.标准厂房
    D.纪念馆

    答案：D
    解析：
    市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或较少发生交易的房地产，难以采用市场法估价。

  • 第3题：

    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（ ）。(2008年真题)

    A.寺庙
    B.商铺
    C.公寓
    D.学校
    E.标准厂房

    答案：B,C,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第4题：

    下列（　）难以采用市场法估价。

    A.寺庙
    B.图书馆
    C.古建筑
    D.学校用地
    E.写字楼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    下列情况下，市场法往往难以适用：（1）没有发生不动产交易或在不动产交易发生较少的地区；（2）某些类型很少见的不动产或交易实例很少的不动产，如古建筑等；（3）很难成为交易对象的不动产，如教堂、寺庙等；（4）风景名胜区土地；（5）图书馆、体育馆、学校用地等。

  • 第5题：

    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（　　）。

    A.寺庙
    B.商铺
    C.公寓
    D.学校
    E.标准厂房

    答案：B,C,E
    解析：
    参见第1题解析。

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