根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011），下列不属于城市建设用地分类中“大类”的有（　　）。A．广场用地 B．公共设施用地 C．道路与交通设施用地 D．商业服务业设施用地 E．公共管理与公共服务设施用地

根据中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地分类标准》的规定，给出的九类用地属于城市建设用地。

用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。

《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)规定，城市居住用地的单项建设用地规划指标是不得小于28.0㎡/人。4.3.2规划人均公共管理与公共服务用地面积不应小于5.5㎡/人。第4.3.3条规定，规划人均交通设施用地面积不应小于12.0㎡/人。第4.3.4条规定，规划人均绿地面积不应小于10.0㎡/人，其中人均公园绿地面积不应小于8.0㎡/人。第4.3.5条规定，编制和修订城市(镇)总体规划应以本标准作为规划单项城市建设用地的远期规划控制标准。

本题考查的是城市用地。商业服务业设施用地：商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。参见教材P18。

A项，物流仓储用地指物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。按照对居住和公共环境的干扰、污染和安全隐患程度分为三类。B项，商业服务业设施用地指商业、商务、娱乐康体等设施用地，包括：①商业用地；②商务用地；③娱乐康体用地；④公用设施营业网点用地；⑤其他服务设施用地。C项，道路交通设施用地指城市道路、交通设施等用地。D项，特殊用地指军事、外事、保安等设施用地。E项，公共管理与公共服务设施用地指行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。

规划建设用地标准包括规划人均城市建设用地标准、规划单项城市建设用地标准、规划城市建设用地结构三大部分。单项城市建设用地标准包括居住用地、公共管理与公共服务用地、交通设施用地、绿地四个单项用地的相关标准。规划城市建设用地结构包括居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地、绿地五个单项用地的相关标准。

商业服务业设施用地(B)是指商业、商务、娱乐康体等设施用地。商业用地(B1)：零售商业(B11)、批发市场(B12)、餐饮用地(B13)、旅馆用地(B14)；商务用地(B2)：金融保险用地(B21)、艺术传媒用地(B22)、其他商务用地(B29)；娱乐康体用地(B3)：娱乐用地(B31)、康体用地(B32)；公用设施营业网点用地(B4)：加油加气站用地(B41)、其他公用设施营业网点用地(B49)；其他服务设施用地(B9)：民营学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等服务设施用地。

根据上述条件和《城市用地分类与规划建设用地标准》，该楼的用地应该归为商业服务业设施用地
4规划建设用地标准
4.1一般规定
4.1.1用地面积应按平面投影计算。每块用地只可计算一次，不得重复。
4.1.2城市总体规划宜采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行建设用地分类计算，控制性详细规划宜采用1/2000或1/1000比例尺的图纸进行用地分类计算。现状和规划的用地分类计算应采用同一比例尺。
4.1.3用地的计量单位应为万㎡（公顷），代码为“h㎡”。数字统计精度应根据图纸比例尺确定，1/10000图纸应精确至个位，1/5000图纸应精确至小数点后一位，1/2000和1/1000图纸应精确至小数点后两位。
4.1.4城市建设用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。
4.1.6规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。
4.2规划人均城市建设用地标准——重点
4.2.1规划人均城市建设用地指标应根据①现状人均城市建设用地指标、②城市所在的气候区以及③规划人口规模，按表4.2.1的规定综合确定，并应同时符合表中“允许采用的规划人均城市建设用地指标”和“允许调整幅度”双因子的限制要求。



【条文说明】本标准的人均城市建设用地指标采用“双因子”控制，“双因子”是指“允许采用的规划人均城市建设用地指标”和“允许调整幅度”，确定人均城市建设用地指标时应同时符合这两个控制因素。

A选项，工业用地M=M1+M2+M3+M4——M=M1+M2+M3；B选项，居住用地R=R1+R2+R3+R4——R=R1+R2+R3；C选项，公共设施用地C=C1+C2+C3+C4——U=U1+U2+U3+U9
【条文说明】本标准的用地分类按土地实际使用的主要性质或规划引导的主要性质进行划分和归类，具有多种用途的用地应以其地面使用的主导设施性质作为归类的依据。如高层多功能综合楼用地，底层是商店，2-15层为商务办公室，16-20层为公寓，地下室为车库，其使用的主要性质是商务办公，因此归为“商务设施用地”（B2）。若综合楼使用的主要性质难以确定时，按底层使用的主要性质进行归类。

本题考查的是城市用地。商业服务业设施用地：商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。

按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分10大类、46中类和73小类。一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅。

按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分10大类、46中类和73小类。一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅。