建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。（　）

题目
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。（　）

相似考题

1.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积B 建在幢内且为本幢服务的配电房C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房D 人防用的地下室E 用作公共休息场所的架空层

2.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。 ( )此题为判断题(对，错)。

3.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积B．建在幢内且为本幢服务的配电房C．为多幢综合楼服务的物业管理用房D．人防用的地下室E．用作公共休息场所的架空层

4.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：错
解析：
本题考查的是房地产面积测算。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。
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  • 第1题：

    在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。

    A．用作公共休憩的架空层

    B．本幢公共使用的电梯井

    C．本幢的公共门厅

    D．本幢的公共过道


    正确答案：A

  • 第2题：

    以下不应分摊的共有建筑面积是()。

    A:楼梯间、垃圾道
    B:变电室、设备间、公共门厅
    C:过道、地下室、值班警卫室
    D:为多幢服务的警卫室和管理用房

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。

    A:作为公共使用的变电室
    B:建在幢内为整幢服务的管理用房
    C:建在幢内为多幢服务的设备
    D:作为公共使用的垃圾道

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

    A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
    B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
    C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D、 人防用的地下室
    E 用作公共休憩场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第5题：

    住宅楼共有建筑面积应以幢为单元进行分摊。（　　）


    答案：对
    解析：
    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：①幢共有建筑面积，指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。②功能共有建筑面积，指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。③本层共有建筑面积，指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • 第6题：

    为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？


    正确答案: 不作为共用建筑面积计算分摊。

  • 第7题：

    下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有的室外楼梯
    • B、权属单元的阳台
    • C、人防工程
    • D、为公共事业服务的配套用房

    正确答案:D

  • 第8题：

    共有建筑面积分摊原则是（）.

    • A、按文件或协议进行分摊
    • B、按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
    • C、分摊以幢为单位
    • D、小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
    • E、整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。应该分摊的共有建筑面积包括（）。

    • A、人防地下室
    • B、外墙
    • C、公共使用的电梯井
    • D、建在幢外为本幢服务的管理用房

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）


    正确答案:正确

  • 第11题：

    判断题
    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，也为分摊的共有建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房，均作为应分摊的共有建筑面积。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    不计入共有建筑面积的内容有（　　）。

    A.公共使用的电梯井
    B.作为人防工程的地下室
    C.用作绿化的架空层
    D.为整幢服务的公共用房
    E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

    答案：B,C,E
    解析：
    本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第14题：

    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。

    A:幢共有建筑面积
    B:综合共有建筑面积
    C:套内共有建筑面积
    D:功能共有建筑面积
    E:本层共有建筑面积

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。

    应该分摊的共有公用建筑面积包括（　　）。

    A.人防地下室
    B.外墙
    C.公共使用的电梯间
    D.建在幢外为本幢服务的管理用房

    答案：C
    解析：
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

  • 第16题：

    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第17题：

    计算房产面积时，不可被各专有部位分摊的是( )。

    A 为多幢服务的警卫室 B 套与公共建筑之间的分隔墙的一半

    C 为幢内服务的管理用房 D 楼(电)梯前室


    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    参与分摊的共有建筑面积有（）.

    • A、为多幢服务的配电室 
    • B、幢与幢之间连接的通廊  
    • C、建筑外半墙   
    • D、人防工程     E.幢内管道井

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有电梯间
    • B、作为人防工程的地下室
    • C、门斗
    • D、为多幢服务的管理用房

    正确答案:B

  • 第20题：

    在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　）。

    • A、用作公共休憩的架空层
    • B、本幢公共使用的电梯井
    • C、本幢的公共门厅
    • D、本幢的公共过道

    正确答案:A

  • 第21题：

    独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。（　）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    下列应分摊的共有建筑面积有（）。
    A

    作为公共使用的电梯井

    B

    建在幢内且为本幢服务的水泵房

    C

    为多幢综合楼服务的设备用房

    D

    人防用的地下室

    E

    用作公共休息场所的架空层


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

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