银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险A信用B管理C法律D操作

本题考查的是房地产抵押贷款。操作风险是由于个人住房贷款的客户数量多，在实际操作中银行无法像对公司客户那样进行深入的调查，容易出现“假按揭”

个人住房贷款的主要风险点包括： (1)虚假按揭风险。
(2)虚假权证风险。
(3)抵押担保不落实风险。
(4)借款人信用风险。
(5)个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险。
(6)个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。

本题考查的是房地产抵押贷款。市场风险：在个人住房贷款业务中，贷款一般都提供房地产抵押，贷款的第二还款来源受房地产市场影响，因此也面临着较大的市场风险，特别是主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自：市场供求风险、市场周期风险、政策性风险、变现风险和利率风险。参见教材P311。

考点:房地产抵押贷款。个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。