某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。A.后退道路红线距离B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.合并的可能性

题目

某估价对象为一宗熟地，当进行可比实例权益状况调整时，应包括的内容有( )。

A.后退道路红线距离

B.土地使用期限

C.基础设施完备程度

D.容积率

E.合并的可能性

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1.估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　）。A．地役权设立情况 B．土地使用期限 C．基础设施完备程度 D．容积率 E．临街状况

2.估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（　　）。A．建筑密度 B．土地使用期限 C．基础设施完备程度 D．容积率 E．周边道路交通管制状况

3.估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（　）。A、土地形状 B、土质状况 C、土地使用年限 D、土地开发程度 E、容积率

4.估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　）。A、地役权设立情况 B、土地使用期限 C、基础设施完备程度 D、容积率 E、临街状况

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  • 第1题：

    估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况调整内容有（ ）。

    A.建筑密度
    B.土地使用期限
    C.基础设施完备程度
    D.容积率
    E.周边道路交通管制状况

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是权益状况调整的内容。选项A建筑密度与容积率一祥，属于规划条件。选项C、E属于区位状况。P199。

  • 第2题：

    2.估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.建筑密度 B.土地使用期限 C.基础设施完备程度 D.容积率 E.周边道路交通管制情况


    ABD

  • 第3题：

    2、2.估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.建筑密度 B.土地使用期限 C.基础设施完备程度 D.容积率 E.周边道路交通管制情况


    土地形状;地质状况;土地开发程度

  • 第4题：

    估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（　）。

    　　A.建筑密度
    　　B.土地使用期限
    　　C.基础设施完备程度
    　　D.容积率
    　　E.周边道路交通管制状况

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是权益状况调整的内容。选项A，建筑密度与容积率一样，属于规划条件。选项C、E属于区位状况。参见教材P199。

  • 第5题：

    估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）


    土地形状;土质状况;土地幵发程度

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