某城区缺少办公用房，两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造，重新装修为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》，甲公司可能提出哪些评估要求？对甲公司可能提出的评估要求，房地产估价机构该如何解答？

题目

某城区缺少办公用房，两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造，重新装修为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》，甲公司可能提出哪些评估要求？对甲公司可能提出的评估要求，房地产估价机构该如何解答？

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1.甲工厂欠乙公司300万元货款。现在甲工厂由于经营管理不善，负债累累，被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债务因之消灭，这种债的消灭被称为( )。A．债的解除B．债的混同C．债的抵销D．债的免除

2.原告田某系某市粮食加工厂(位于南城区)厂长，住西城区，从事米面加工。1999年，市工商局(位于甲市东城区)接群众举报其在加工冒牌“正大面粉”，于是工商局将其用于加工面粉的小麦全部没收，田某不服，欲向人民法院提起行政诉讼。田某应向哪个法院起诉？（ ）A．南城区人民法院B．西城区人民法院C．东城区人民法院D．市中级人民法院

3.（三）某城区缺少办公用房，两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修作为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》，甲公司可能提出哪些评估要求?对甲公司可能提出的评估要求，房地产估价机构该如何解答?

4.甲工厂欠乙公司100万元,后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因( )而归消灭。A．债的免除B．债的混同C．债的抵消D．债的解除

更多“某城区缺少办公用房,两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并 ”相关问题

  • 第1题：

    两个都生产化妆品的企业之间的兼并属于（）.

    A.横向兼并

    B.纵向兼并

    C.垂直兼并

    D.混合兼并


    参考答案：A

  • 第2题：

    甲工厂欠乙工厂50万元，后甲工厂被乙工厂兼并，甲工厂欠乙工厂的债务因此而消灭的原因是()。

    A、免除

    B、混同

    C、抵销

    D、解除


    参考答案：B

  • 第3题：

    两年前，甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租，由于该城区缺少办公用房，甲公司办公室出租率达到100%。现政府将该区段规划改造成为办公商务区，上述房屋列入征收范围。甲公司为了获得最有利的征收补偿，向房地产估价机构进行了专业咨询。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《国有土地上房屋征收评估办法》，甲公司能提出哪些估价要求？对甲公司可能提出的估价要求，房地产估价机构该如何解答？


    答案：
    解析：
    1.甲公司可能提出以下要求：（1）要求按改造、装修后的办公用途房地产进行市场价值估价。（2）办公楼的装修、改造费用的估价。（3）对该办公楼承租人的损失大小进行评估。
    2.房地产估价机构可以做出的答复：（1）对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；该宗房地产应按照改造之前原法定用途，即标准工业厂房进行评估，并且评估价格中不应包括改造、装修办公楼的费用支出，但按工业用途评估时，可另行委托评估停产停业的损失补偿。（2）如果经城市规划行政管理部门确认认可，也可以按改造以后的办公用途进行估价。（3）对于当前办公楼的承租人损失应由甲公司与承租人协商解决。

  • 第4题：

    20世纪90年代，我国的彩电行业曾掀起一次大规模的兼并潮，小公司纷纷被有实力的公司兼并，创维集团兼并了牡丹电视机厂，这种兼并是()。

    A:横向并购
    B:纵向并购
    C:混合并购
    D:善意并购

    答案：A
    解析：
    按照并购双方的业务性质来划分，企业并购可分为纵向并购、横向并购、混合并购。横向并购即处于同一行业的两个或多个企业所进行的并购。横向并购可以消除重复设施，提供系列产品，有效地实现规模经营。由于创维集团和牡丹电视机厂同属于彩电行业，所以是横向并购。

  • 第5题：

    20世纪90年代，我国的彩电行业曾掀起一次大规模的兼并潮，小公司纷纷被有实力的公司兼并，创维集团兼并了牡丹电视机厂，这种兼并是（）。
    横向并购
    略

  • 第6题：

    两个都生产化妆品的企业之间的兼并属于（）.

    • A、横向兼并
    • B、纵向兼并
    • C、垂直兼并
    • D、混合兼并

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因（）而归消灭。

    • A、债的免除
    • B、债的混同
    • C、债的抵销
    • D、债的解除

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因债的混同而归消灭。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    兼并的两家公司中结束一个而另一家存续下来，这种行为是（）
    A

    资产收购

    B

    吸收兼并

    C

    股份收购

    D

    新设兼并


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因债的混同而归消灭。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    两个都生产化妆品的企业之间的兼并属于（）.
    A

    横向兼并

    B

    纵向兼并

    C

    垂直兼并

    D

    混合兼并


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲工厂欠乙公司100万元，后甲工厂被乙公司兼并。甲工厂欠乙公司的债将因（）而归消灭。
    A

    债的免除

    B

    债的混同

    C

    债的抵销

    D

    债的解除


    正确答案： A
    解析： 所谓债的混同是指债务主体、债权主体合二为一而引起的债的消灭的情况，此题情况正符合这种情况。

  • 第13题：

    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

    B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校


    正确答案：ACE
    解析：企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售。应当缴纳土地增值税。

  • 第14题：

    兼并，指的是一个企业收购另一个企业的行为，通常以一个企业收购另一企业股票的形式发生。主要形式包括：(1)纵向兼并，发生在两个企业处在生产过程的不同阶段的时候；(2)横向兼并，发生在两个企业处在同一个市场中的情况下；(3)混合兼并，发生在两个企业在两个没有关联的市场中各自经营的场合。
    根据上述定义，下列选项正确的是（ ）。

    A. 甲果汁公司收购乙可乐公司，属于横向兼并
    B. 甲手机公司收购乙电脑公司，属于纵向兼并
    C. 甲面粉厂被乙面包厂收购，属于混合兼并
    D. 甲商品房开发公司收购乙物业管理公司，属于混合兼并

    答案：A
    解析：
    本题为多定义判断，A项果汁公司和可乐公司处于同一个市场中，属于横向兼并。B项手机公司和电脑公司为两个没有关联的市场中的经营活动，属于混合兼并，C项属于纵向兼并，是面包生产的不同阶段。D商品房开发公司与物业管理公司是有关联的，不符合混合兼并，故本题答案为A选项。

  • 第15题：

    公民吴某住在楼兰市东城区，在该市西城区拥有生产加工企业。某日，市人民政府下属有权行政机关（位于该市北城区）对该企业作出行政处罚决定，责令该企业停产，并对厂房予以查封。吴某对此决定不服，那么他应向（　　）起诉。

    A.东城区法院
    B.北城区法院
    C.西城区法院
    D.楼兰市中院

    答案：C
    解析：
    根据《行政诉讼法》第二十条的规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。公民吴某应向不动产企业厂房所在地西城区人民法院起诉。

  • 第16题：

    甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因甲公司兼并乙公司致使该合同终止。该合同终止的方式是()。

    A.免除
    B.抵消
    C.混同
    D.提存

    答案：C
    解析：
    2020版教材P144 / 2019版教材P143
    本题考察的合同的终止。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止: (1)债务已经按照约定 履行; (2) 合同解除; (3) 债务相互抵消; (4) 债务人依法将标的物提存; (5) 债权人免 除债务; (6) 债权债务同归于一人; (7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

  • 第17题：

    简述城区灭甲由标准？


    正确答案:室内有甲由成虫若虫阳性房间不跨越3%，平均每个阳性房间不跨越10只。

  • 第18题：

    2014年3月11日发布了《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》，力争到（）年基本完成城区老工业区搬迁改造任务，把城区老工业区建设成为经济繁荣、功能完善、生态宜居的现代化城区。


    正确答案:2022

  • 第19题：

    兼并的两家公司中结束一个而另一家存续下来，这种行为是（）

    • A、资产收购
    • B、吸收兼并
    • C、股份收购
    • D、新设兼并

    正确答案:B

  • 第20题：

    某汽车装配公司兼并了一家生产轮胎的厂家，这属于（）

    • A、横向兼并
    • B、纵向兼并
    • C、混合兼并
    • D、其他兼并方式

    正确答案:B

  • 第21题：

    填空题
    20世纪90年代，我国的彩电行业曾掀起一次大规模的兼并潮，小公司纷纷被有实力的公司兼并，创维集团兼并了牡丹电视机厂，这种兼并是（）。

    正确答案： 横向并购
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因甲公司兼并乙公司致使该合同终止。该合同终止的方式是（）。
    A

    免除

    B

    抵消

    C

    混同

    D

    提存


    正确答案： D
    解析： 《合同法》第91条规定："债权、债务同归于一人"的，合同的权利、义务终止。本题甲、乙公司兼并，也称混同，即指某一具体之债的债权人和债务人合为一体，产生合同权利、义务终止的法律效果。故C为正确选项。

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

    B

    企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    C

    某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    D

    某人将自己一套闲置的住房出售

    E

    以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案： B,E
    解析：
    B项，在企业兼并中，对被兼并企业将房产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；C项，以房地产进行投资、联营的，如果投资联营的双方不是房地产企业，那么暂免土地增值税；D项，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

  • 第24题：

    单选题
    20世纪90年代，我国的彩电行业曾掀起一次大规模的兼并潮，小公司纷纷被有实力的公司兼并，创维集团兼并了牡丹电视机厂，这种兼并是（　　）。
    A

    横向并购

    B

    纵向并购

    C

    混合并购

    D

    善意并购


    正确答案： D
    解析：
    横向并购即处于同一行业的两个或多个企业所进行的并购。题中，创维集团和牡丹电视机厂同属于彩电行业，是横向并购。

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