开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。A．需求分析B．供给分析C．竞争分析D．市场占有率分析

题目

开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。

A．需求分析

B．供给分析

C．竞争分析

D．市场占有率分析

相似考题

1.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）A．供给分析B．需求分析C．竞争分析D．市场占有率分析

2.项目市场分析的主要内容包括()A.项目产品分析B.市场需求分析C.市场供给分析D.市场竞争分析E.市场综合分析

3.市场分析的关键是()A.市场竞争分析B.市场供给分析C.市场需求分析D.市场综合分析

4.房地产市场状况分析不包括( )分析。A．竞争B．供给C．市场占有率D．产业结构

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  • 第1题：

    保险企业在了解、掌握市场信息的过程中，应该注意搜集分析（ ）等方面的信息。

    A．潜在市场分析

    B．保额需求量的分析

    C．市场占有率分析

    D．销售趋势分析

    E．竞争形势分析


    参考答案：ACDE

  • 第2题：

    房地产市场分析中相关因素分析包括( )。

    A．供给分析

    B．竞争分析

    C．需求分析

    D．居住物业分析


    正确答案：D

  • 第3题：

    房地产市场供求分析主要从()等方面进行。

    A:供给分析
    B:城市规划分析
    C:需求分析
    D:竞争分析
    E:市场占有率分析

    答案：A,C,D,E
    解析：
    市场供求分析，是介于宏观与微观的分析。市场供求分析一般要从以下四个方面进行：①供给分析；②需求分析；③竞争分析；④市场占有率分析。

  • 第4题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。 （　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域市场侧重于经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析。项目房地产分析才侧重于竞争分析和营销建议。

  • 第5题：

    在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争性分析和营销建议。（　　）


    答案：错
    解析：
    区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析，侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。项目房地产市场分析侧重于项目竞争分析、营销建议、吸纳量计划预测、售价和租金预测、回报率预测、敏感性分析等内容。

  • 第6题：

    对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（　　）分析。

    A．需求
    B．供给
    C．竞争
    D．市场占有率

    答案：A
    解析：
    房地产市场状况需求分析的内容包括：①需求影响因素分析；②需求预测；③吸纳率分析；④市场购买者的产品功能需求。其中，吸纳率分析是指就每一个相关的细分市场进行需求预测，以估计市场吸纳的价格和质量，其具体内容包括：市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划或相应时间周期内的需求。

  • 第7题：

    下列各项中，属于房地产市场分析中需求分析的是（　）。

    A、吸纳率分析
    B、市场占有率分析
    C、估计项目市场占有率
    D、估算项目吸纳量

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的内容。房地产市场分析中需求分析包括需求影响因素分析、需求预测、吸纳率分析、市场购买者的产品功能需求。

  • 第8题：

    开发项目房地产市场分析应该注意方面不包括( )。

    A、 需求分析
    B、 供给分析
    C、 竞争分析
    D、 建造商分析

    答案：D
    解析：
    因为建造商只负责建房，房地产市场分析不涉及建造商。

  • 第9题：

    房地产项目产品定位的方法有（　　）。

    A.房地产项目市场分析方法
    B.目标客户需求定位法
    C.建筑策划方法
    D.竞争导向定位法
    E.项目SWOT分析方法

    答案：A,B,E
    解析：
    产品定位是指企业针对一个或几个目标市场的需求，并结合企业所具有资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。房地产产品定位具体有以下三种定位方法：①房地产产品市场分析定位法；②房地产产品SWOT分析定位法；③房地产产品的目标客户需求定位法。

  • 第10题：

    投资项目评估内容中的市场分析主要包括（　　）。
    A．产品市场概况
    B．环境效果条件分析
    C．产品更新换代需求方面的分析
    D．产品供给方面的分析
    E．厂址选择分析


    答案：A,C,D
    解析：
    投资项目评估内容中的市场分析主要包括:①产品市场概况；②产品更新换代需求方面的分析；③产品供给方面的分析；④产品市场供求的综合分析，以便于明确项目产品更新换代是否适应市场的需求，是否有竞争力和足够的销售市场。BE两项属于建设条件分析和评估的内容。

  • 第11题：

    开发项目房地产市场分析应该注意（　）方面。

    • A、需求分析
    • B、供给分析
    • C、竞争分析
    • D、市场占有率分析

    正确答案:A,B,C,D

  • 第12题：

    多选题
    开发项目房地产市场分析应该注意（　）方面。
    A

    需求分析

    B

    供给分析

    C

    竞争分析

    D

    市场占有率分析


    正确答案： C,D
    解析： 这是房地产市场状况分析所包括的主要内容。讲义中的分析报告举例就是从这四个主要方面来进行分析的。

  • 第13题：

    房地产市场供求分析的内容不包括（ ）。

    A．竞争分析

    B．需求分析

    C．居住类型分析

    D．市场占有率分析


    正确答案：C

  • 第14题：

    房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析，其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点，它包括（ ）。

    A．了解每一细分市场下使用者的愿望和需要

    B．描述计划建设中的竞争性项目

    C．描述已建成或正在建设中的竞争性项目（价格、数量、建造年代、空置、竞争特点）

    D．按各细分市场结果，分析对竞争项目功能和特点的需求状况，指出拟建设项目应具备的特色


    正确答案：BC

  • 第15题：

    房地产市场分析的层次不包括（　）。

    A.区域房地产市场分析
    B.专业房地产市场分析
    C.区位房地产市场分析
    D.项目房地产市场分析

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

  • 第16题：

    区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。

    A.项目竞争分析
    B.敏感性分析
    C.专业市场分析
    D.市场趋势分析

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。

  • 第17题：

    在房地产市场分析中，对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于（　　）。

    A．区域房地产市场分析
    B．专业房地产市场分析
    C．项目房地产市场分析
    D．总体房地产市场分析

    答案：B
    解析：
    根据深度与内容侧重点上的不同要求房地产市场分析可分为：①区域房地产市场分析；②专业房地产市场分析；③项目房地产市场分析。其中，专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。

  • 第18题：

    对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（　）分析。

    A、需求
    B、供给
    C、竞争
    D、市场占有率

    答案：A
    解析：
    考点:房地产市场分析的内容。市场状况分析包括供给分析、需求分析、竞争分析和市场占有率分析四个方面。吸纳率分析属于需求分析。

  • 第19题：

    (2015年真题) 区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（）等内容。

    A.项目竞争分析
    B.敏感性分析
    C.专业市场分析
    D.市场趋势分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。

  • 第20题：

    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（　　）。

    A．开发地点的最佳用途分析
    B．开发项目的SWOT 分析
    C．开发项目的偿债能力分析
    D．房地产市场供求分析

    答案：C
    解析：
    房地产市场分析报告通常由以下几部分内容组成：①地区经济分析。②区位分析。该部分是开发地点多种用途比较分析，是为一块土地选择用途，即该地点的最佳用途分析。③市场概况分析。④市场供求分析。⑤项目竞争分析。⑥营销建议。⑦售价和租金预测。⑧吸纳量计划预测。⑨回报率预测。⑩敏感性分析。

  • 第21题：

    房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

    A:区域房地产市场分析
    B:专业房地产市场分析
    C:房地产项目竞争环境分析
    D:特殊房地产市场分析

    答案：B
    解析：

  • 第22题：

    在房地产项目市场分析中。主要包括（　）

    • A、供给分析
    • B、需求分析
    • C、竞争分析
    • D、容积率分析
    • E、相关因素分析

    正确答案:A,B

  • 第23题：

    多选题
    在房地产项目市场分析中。主要包括（　）
    A

    供给分析

    B

    需求分析

    C

    竞争分析

    D

    容积率分析

    E

    相关因素分析


    正确答案： B,C
    解析： 房地产市场分析的内容。

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