成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.下列关于目标成本法的说法,不正确的是()。A.需要组建跨职能团队来制定和实施目标成本法B.目标成本法以成本为导向，以成本确定价格C.目标价格必须是客户可接受的价格D.目标成本=目标价格-目标利润

2.成本管理应用指引中,能够将市场价格和目标利润、成本管理整合在一起的成本管理方法是()。A、责任成本法B、变动成本法C、标准成本法D、作业成本法

3.下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

4.成本法中的土地价格由：()、()、()、()、()和()组成。

更多“成本法中的“成本”不是通常意义上的成本,而是价格,但价格中不包含利润。 ( ) ”相关问题

  • 第1题：

    银行账户中的项目通常按照（ ）计价。

    A．历史成本

    B．账面价格

    C．市场价格

    D．成本＋利润


    正确答案：A
    银行账户中的项目通常按照历史成本计价，而交易账户中的项目通常按市场价格计价，当缺乏可参考的市场价格时，可以按模型定价。

  • 第2题：

    运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第3题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

    下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。
    A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
    B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
    C:成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）
    D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

    答案：C
    解析：
    86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
    87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
    88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
    89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
    90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。

  • 第4题：

    运输价格包含（）。

    • A、固定成本
    • B、变动成本
    • C、费用
    • D、利润

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。

    • A、价格
    • B、生产费用
    • C、劳动价值
    • D、成本加利润

    正确答案:D

  • 第6题：

    不可产品成本预测中的目标成本法是指根据（）构成来制定产品目标成本的一种方法。

    • A、产品价格
    • B、产品成本
    • C、利润
    • D、销售收入

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列价格中，计征消费税的价格是（）。

    • A、成本+利润
    • B、成本+利润+增值税
    • C、成本+利润+增值税+消费税
    • D、成本+利润+消费税

    正确答案:D

  • 第8题：

    成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是（）。

    • A、价格
    • B、利润
    • C、生产费用
    • D、劳动价值

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。
    A

    价格

    B

    生产费用

    C

    劳动价值

    D

    成本加利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是（）。
    A

    材料

    B

    市场调查

    C

    原材料

    D

    价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是( )。
    A

    价格

    B

    利润

    C

    生产费用

    D

    劳动价值


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。

    A:通常意义的成本
    B:费用
    C:价格
    D:营业费

    答案：C
    解析：
    成本法可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。因此，成本法中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是价格。

  • 第14题：

    技术价格是技术交易活动中双方约定的合同价格，技术价格通常按____确定。（）

    A.直接成本+间接成本
    B.直接成本+新增利润提成
    C.直接成本+间接成本+新增利润提成
    D.直接成本+间接成本+新增利润提成+酬金

    答案：C
    解析：
    技术价格的确定包括成本构成和期得利润的估算。其中，构成技术价格的成本包括研究开发的直接成本和谈判交易的间接成本。研究开发成本主要包括研究开发及咨询服务投入的人力、物力和资金，又作沉入成本；间接成本包括卖方提供技术服务（安装、调试、培训等）、谈判过程的法律商务费用以及执行合同相关的费用。期得利润的估算，一是指由降低成本而产生的新增利润；二是指由提高产品质量和性能而增加的利润；三是销售额增加带来的新增利润。技术价格确定原则一般是收回全部成本并对技术的新增利润提成。

  • 第15题：

    运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。

    A、 成本价格
    B、 积算价格
    C、 购买价格
    D、 比准价格

    答案：B
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。意在考查成本法的概念。解决此题的关键在于记忆或根据对几种价格的了解，采用排除法即可。

  • 第16题：

    通常制定价格的方法有差价法、成本法。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    TPS中成本观念是：利润=（）-成本。

    • A、市场价格
    • B、自定价格
    • C、协议价格

    正确答案:A

  • 第19题：

    成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是（）。

    • A、材料
    • B、市场调查
    • C、原材料
    • D、价格

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列价格中，计征消费税的价格是（）。
    A

    成本+利润

    B

    成本+利润+增值税

    C

    成本+利润+增值税+消费税

    D

    成本+利润+消费税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指（　　）。
    A

    通常意义的成本

    B

    费用

    C

    价格

    D

    营业费


    正确答案： D
    解析：
    成本法可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。因此，成本法中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是价格。

  • 第22题：

    多选题
    以下关于完全成本法和变动成本法的说法正确的有（）。
    A

    在没有期初、期末存货的情况下，按完全成本法与按变动成本法计算的息税前利润相等。

    B

    在没有期初存货，但有期末存货的情况下，按完全成本法计算的息税前利润小于按变动成本法计算的息税前利润。

    C

    在有期初存货，但没有期末存货的情况下，按完全成本法计算的息税前利润小于按变动成本法计算的息税前利润。

    D

    若期末存货中包含的固定生产成本大于期初存货中的固定生产成本，则按全部成本法计算的息税前利润大于按变动成本法计算的息税前利润。


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用成本法估价时，物业价格构成中包括（　　）。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    投资利息

    D

    物业折旧

    E

    开发利润


    正确答案： B,D
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

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