在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.下列说法正确的是（ ）。A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B．抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C．预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为D．在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

2.小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权，应在土地正式开发时记人在建工程成本。（ ）

3.是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．以上都不是

4.()是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.固定资产抵押B.不动产抵押C.在建工程抵押D.财产权利抵押

更多“在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用议连同在建工程的投入资产。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于自行建造的固定资产的会计处理中，正确的是（ ）。

    A.建设期间发生的联合试车费计入管理费用
    B.建设期间发生的工程物资盘亏.毁损.报废的净损失计入营业外支出
    C.企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金计入在建工程
    D.企业为建造该固定资产结算的工程价款计入在建工程

    答案：D
    解析：
    建设期间的工程物资盘亏、报废及毁损净损失以及联合试车费等计入在建工程——待摊支出，所以选项AB错误；企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金不作为在建工程成本，而是作为无形资产单独核算，所以选项C错误。

  • 第2题：

    （2016年）企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本，并在完工后转入固定资产。（　）


    答案：错
    解析：
    应确认为无形资产，厂房建造期间，无形资产的摊销额计入在建工程成本。

  • 第3题：

    在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

  • 第4题：

    企业转让土地使用权应交的土地增值税，若土地使用权连同地上建筑物一并在“固定资产”科目核算的，则土地增值税应该计入（）。

    • A、固定资产清理
    • B、在建工程
    • C、营业外收入
    • D、营业外支出

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

    • A、房地产抵押
    • B、续建工程抵押
    • C、预购商品房贷款抵押
    • D、在建工程抵押

    正确答案:D

  • 第6题：

    实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。

    • A、工程完工
    • B、工程投入使用
    • C、是否完成工程竣工验收
    • D、完成工程决算

    正确答案:C

  • 第7题：

    对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、65%
    • D、70%

    正确答案:C

  • 第8题：

    对于在建工程表述及其分析，正确的有（）

    • A、应了解其用途，了解是否连续多年存在金额较大的在建工程
    • B、分析是否存在已使用固定资产，但一直在报表中反映为在建工程，导致虚增固定资产和减少利润现象。
    • C、在建工程交付使用后，其对应借款发生的利息支出应予以资本化
    • D、为建造固定资产而借入的资金，在在建工程投入使用前，其发生的借款利息支出计入在建工程成本（即费用资本化）
    • E、在建工程交付使用后，相应发生的利息支出应计入财务费用

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于在建工程抵押特点的是（）。
    A

    目的是取得在建工程继续建造资金的贷款

    B

    以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保

    C

    以转移占有的方式抵押给贷款银行

    D

    以不转移占有的方式抵押给贷款银行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其( )为标志。
    A

    工程完工

    B

    工程投入使用

    C

    是否完成工程竣工验收

    D

    完成工程决算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列以出包方式形成的固定资产的说法中，正确的是（　）
    A

    建设期间发生的联合试车费计入管理费用

    B

    建设期间发生的工程物资盘亏、毁损、报废的净损失计入营业外支出

    C

    企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金计入在建工程

    D

    企业为建造该固定资产结算的工程价款计入在建工程


    正确答案： D
    解析： 建设期间的工程物资盘亏、报废及毁损净损失以及符合试车费等计入待摊支出，所以选项AB是错误的;企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金不作为在建工程成本，而是作为无形资产单独核算，所以选项C错误。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，应计入在建工程项目成本的有（  ）。
    A

    在建工程试运行收入

    B

    为建造固定资产取得土地使用权而支付的土地出让金

    C

    建造期间工程物资盘亏净损失

    D

    为在建工程项目取得的财政专项补贴


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本，并在完工后转入固定资产。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为无形资产（土地使用权）。

  • 第14题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第15题：

    在建工程是否是法律意义上的“物”？施工单位能否将在建工程进行留置，在建工程能否与土地使用权分离？


    正确答案: 在建工程与商品房不是一个概念，在建工程本身并不是一种不动产。在建工程属于一种特殊的加工承揽物品。最高院黄松有副院长就《建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》答《法制日报》记者问时，也是这个观点。此说的法律依据是合同法第287条。在合同法分则体系中，第15章是《承揽合同》，紧接后的第16章是《建设工程合同》，该章的最后一条即第287条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”而作为承揽合同，其标的物是被加工的、正在形成中的期待物，而不属既定的、法定的物。在建工程必须通过竣工验收、备案，方可形成物权。因此，在施工过程中，在建工程并不是已经形成的物，其法律意义上的完整的物权是不成立的。
    既然建设工程合同是一种特殊的加工承揽合同，那么加工人或承揽人在加工过程中是加工物的实际占有人，而委托人即发包人此时并非在建工程所有权人。理由有二，其一，加工过程中的加工物处于半成品，不存在所有权问题；其二，委托人尚未结算支付所加工的物的对价，所有权转移的条件不具备。因此，建设工程尚未交付之前，加工人即承包单位是加工物的实际占有人，在发包人未交付对价或者拖欠全部或部分工程款的前提下，承包人依法享有优先受偿权。根据合同法第286条的规定，承包人享有的优先受偿权，实质是对加工物的适度处分以实现自己工程价款权利的对物的处分权。
    实践中，各地都发生了一些非常疑难复杂的土地和工程分别设定抵押的案件，在这种情况下，仅设定受偿的顺序难以解决操作的实际问题，这就像在讨论一个“先有鸡，还是先有蛋”的循环定理。因此，建议立法明确，对已经获得建设许可的土地使用权，不得单独设定抵押；如果立法还是考虑允许设定土地使用权单独抵押的话，则必须明确规定：已获建设许可的土地使用权单独抵押的，则抵押获得的贷款必须专款用于建设工程，不得挪作他用；或者在建工程只能抵押给承包人。

  • 第16题：

    下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

    • A、目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
    • B、以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
    • C、以转移占有的方式抵押给贷款银行
    • D、以不转移占有的方式抵押给贷款银行

    正确答案:C

  • 第17题：

    2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44hm2，其中10hm2系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2014年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有（）。

    • A、在建工程抵押登记属于变更登记
    • B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    • C、甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
    • D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第19题：

    在建工程抵押必须符合的条件包括（）。

    • A、抵押人为债务人本人
    • B、主债权的种类为贷款
    • C、担保的贷款须用于在建工程继续建设
    • D、抵押人以合法取得在建工程占用土地之使用权，且必须将其合法取得的土地使用权连同在建工程投入资产一并抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    不定项题
    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。
    A

    在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

    B

    在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

    C

    甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

    D

    受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应该计入在建工程成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为无形资产（土地使用权）。

  • 第23题：

    多选题
    关于在建工程抵押贷款，应注意的事项有（）
    A

    以在建工程抵押的，应当将在建工程占用范围内的建设用地使用权，连同在建工程的投入资产同时抵押

    B

    建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，核定抵押率时充分考虑建设工程承包人的工程价款因素。

    C

    在建工程竣工验收后，应当自能够办理正式抵押登记之日起三个月内申请办理后续正式登记手续。

    D

    在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程，借款人只能是在建工程所有者。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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