零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。A．可出租面积B．出租单元内面积C．建筑面积D．独立出租单元的总出租面积

题目

零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

A．可出租面积

B．出租单元内面积

C．建筑面积

D．独立出租单元的总出租面积

相似考题

1.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。A．可出租或可使用面积B．出租方的商业信誉C．基础租金与市场租金D．出租单元的面积规划和室内装修E．物业管理企业的经营业绩

2.物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑( )几方面的因素。A．计算可出租或可使用面积B．基础租金与市场租金C．单元的面积规划和室内装修D．可能面积的组合E．建筑面积

3.零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。A．每一个独立出租单元的总出租面积B．以每月每平方米C．以每平方米可出租面积D．每平方米可出租面积按月或年支付的金额

4.在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

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  • 第1题：

    写字楼租金常常以( )为计算基础。

    A．实际使用面积

    B．可出租面积

    C．原有面积

    D．每平方米可出租面积


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。

    A．计算可出租或可使用面积

    B．基础租金与市场租金

    C．出租单元的面积规划和室内装修

    D．租金的收取比例


    正确答案：D

  • 第3题：

    写字楼租金的计算基础常常是()。

    A:建筑面积
    B:使用面积
    C:可出租面积
    D:出租面积

    答案：C
    解析：
    写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。

  • 第4题：

    写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。


    A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
    C.建筑面积 D.使用面积


    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第5题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

    A、 建筑面积
    B、 总出租面积
    C、 可出租面积
    D、 营业面积

    答案：B
    解析：
    [知识点] 零售商业物业的租金

  • 第6题：

    物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。

    A、 可出租或可使用面积
    B、 出租方的商业信誉
    C、 基础租金与市场租金
    D、 出租单元的面积规划和室内装修
    E 物业管理企业的经营业绩

    答案：A,C,D
    解析：
    [解析] 写字楼租金的确定

  • 第7题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

    • A、使用面积
    • B、可出租面积
    • C、出租单元内使用面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、建筑面积

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、可出租面积
    • D、居住面积

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
    A

    建筑面积

    B

    总出租面积

    C

    使用面积

    D

    营业面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的(  )为基础计算的。
    A

    建筑面积

    B

    可出租面积

    C

    使用面积

    D

    营业面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    物业出租过程中的租金一般是指(  )的租金。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    可出租面积

    D

    居住面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。

    A．计算可出租或可使用面积

    B．室内装修

    C．出租单元的面积规划

    D．租金的调整


    正确答案：A

  • 第14题：

    物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

    A．可出租面积

    B．基础租金

    C．室内装修

    D．客户类型

    E．出租单元面积规划


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    可出租面积是()

    A:单元内建筑面积+外墙
    B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
    C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
    D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第16题：

    写字楼的可出租面积是指（）。

    A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
    B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
    C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
    D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。出租单元内建筑面积等于出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半，写字楼的可出租面积等于出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第17题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（　）为基础计算的。

    A.建筑面积
    B.总出租面积
    C.可出租面积
    D.营业面积

    答案：B
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总出租面积为基础计算的。

  • 第18题：

    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

    • A、建筑面积
    • B、总出租面积
    • C、使用面积
    • D、营业面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    租金常常以（）为计算基础。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、出租单元内可出租面积
    • D、每平方米可出租面积

    正确答案:D

  • 第20题：

    零售商业物业的租金是以（　）为基础计算的。

    • A、每一个独立出租单元的总出租面积
    • B、以每月每平方米
    • C、以每平方米可出租面积
    • D、每平方米可出租面积按月或年支付的金额

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    零售商业物业的租金是以（　）为基础计算的。
    A

    每一个独立出租单元的总出租面积

    B

    以每月每平方米

    C

    以每平方米可出租面积

    D

    每平方米可出租面积按月或年支付的金额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租金常常以(  )为计算基础。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    出租单元内可出租面积

    D

    每平方米可出租面积


    正确答案： A
    解析：

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