现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市房地产估价不应采用公开市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市房地产估价不应采用公开市场价值。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，例如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
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第2题：
城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。A.抵押价值
B.租赁价值
C.查封后价值
D.公开市场价值答案：D解析： -
第3题：
城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）答案：错解析：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 -
第4题：
城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。A．投资价值
B．谨慎价值
C．快速变现价值
D．市场价值答案：D解析：征收国有土地上单位和个人的房屋虽然是强制性的，不符合市场价值形成条件中的“交易双方是自愿进行交易的”，但因为要“依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”，所以房屋拆迁估价应当采用市场价值标准。 -
第5题：
关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（ ）。A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行答案：B解析：