某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。A．16B．18C．20D．22
题目
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其它收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元。
A．16
B．18
C．20
D．22
相似考题
参考答案和解析
正确答案：B
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
更多“某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按 ”相关问题
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第1题：
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
A．16
B．18
C．20
D．22
正确答案：B
[答案] B 根据公式：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，代入数值求得。 -
第2题：
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。A、1.4
B、1.44
C、1.6
D、1.8答案：B解析：实际收入=毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=(20000-20000*10%)*80%=14400元=1.44万元。 -
第3题：
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。A、22.0
B、24.0
C、25.6
D、26.0答案：D解析：本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入＝30×80%＋2＝26（万元）。 -
第4题：
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是()万元。A:1.40
B:1.44
C:1.60
D:1.80答案：B解析：本题考查基于租赁收入测算净收益的基本公式。净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=2-2*10%-（2-2*10%）*20%=1.44（万元）。 -
第5题：
某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。
该门面房的年净收益为（ ）万元。查看材料A.7
B.8
C.9
D.10答案：A解析：本题考查年净收益的求取。净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=10-10×10％-10×20％=7(万元)。