一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

题目

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。

A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元

C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元

D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

相似考题

1.一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元／m2。A．2928B.3000C.2857D．2850

2.王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元

3.一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。A、 30 B、 36.49 C、 37.35 D、 43.84

4.一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（ ）。A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元

更多“一套建筑面积为100m2,单价为2000元／m2的住宅,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月 ”相关问题

  • 第1题：

    一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（　）。

    A.实际单价为15000元/m2，实际总价为154万元
    B.实际单价为15400元/m2，实际总价为150万元
    C.实际单价为15000元/m2，实际总价为150万元
    D.实际单价为15795元/m2，实际总价为157.95万元

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。首付款50万元，余款以抵押贷款方式按月等额支付，则名义价格等于实际价格。

  • 第2题：

    李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（　　）元。

    A、2748
    B、2788
    C、3435
    D、3485

    答案：A
    解析：
    将现值转换为等额年金的公式为



    。本案例，李某每月的还款额



    =2748（元）。

  • 第3题：

    1、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为45万元的住宅，如果该家庭首期付款为房价的30%，其余为在15年内按月等额偿还抵押贷款，年贷款利率为12%，按月计息。问月还款额为多少？


    B A=P[i(1+i)n]÷[(1+i)n-1]=300000×80%×[0.5%×(1+O．5%)240]÷[(1+0.5%240-1]=1719.43(元)

  • 第4题：

    某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（ ）元／m2。

    A.4223
    B.4288
    C.4357
    D.4500

    答案：D
    解析：
    实际价格指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。本题中，该套住房的总价即为实际总价，该套住房的实际单价为：450000÷100=4500（元/m2）。

  • 第5题：

    某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为45万元的住宅，如果该家庭首期付款为房价的30%，其余为在15年内按月等额偿还抵押贷款，年贷款利率为12%，按月计息。问月还款额为多少？


    B A=P[i(1+i)n]÷[(1+i)n-1]=300000×80%×[0.5%×(1+O．5%)240]÷[(1+0.5%240-1]=1719.43(元)

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