房地产具有独一无二性，因此不同房地产之间具有不可替代性。 （ ）

题目

房地产具有独一无二性，因此不同房地产之间具有不可替代性。 （ ）

相似考题

1.因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（ ）

3.相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　　）。 A．异质性 B．排他性 C．替代性 D．互补性

4.房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动 B.独一无二 C.价值较大 D.供给有限

参考答案和解析
正确答案：×
尽管房地产有独一无二特性，但很多房地产之间仍有一定程度的替代性。
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  • 第1题：

    相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　）。

    A、异质性
    B、排他性
    C、替代性
    D、互补性

    答案：C
    解析：
    考点:替代原则。相似房地产之间价格相互牵掣，使它们的价格相互接近。

  • 第2题：

    因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万別。

  • 第3题：

    房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

    A、不可移动
    B、独一无二
    C、相互影响
    D、易受限制

    答案：B
    解析：
    考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。

  • 第4题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.流动性差
    D.用途多样

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。由于不可移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。

  • 第5题：

    房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

    A、 独一无二和供给有限
    B、 独一无二和价值量大
    C、 流动性大和价值量大
    D、 不可移动和用途多样

    答案：B
    解析：
    一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。

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