长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。A．收益法中预测未来的租金B．市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E．成本法中确定房地产的重新购建价格

题目

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。

A．收益法中预测未来的租金

B．市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏

D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

E．成本法中确定房地产的重新购建价格

相似考题

1.长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测B.收益法中未来租金、运营费用的预测C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核D.市场比较法中对房地产状况进行调整E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

2.长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。A．收益法中预测未来的租金B．市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏D．比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力E．成本法中确定房地产的重新购建价格

3.长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.长期预测法除了用于推测，判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。A．收益法中预测未来的租金B．收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C．填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏D．比较分析两娄以上房地产价格的潜力E．成本法中确定房地产的重新构建价格

更多“长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )等。 A.收益法中预测未 ”相关问题

  • 第1题：

    长期趋势法的作用包括（　）。

    A、用于判断未来房地产价格
    B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
    C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
    D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
    E、用于确定路线价

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:长期趋势法的作用。长期趋势法的作用包括5项，并不包括确定路线价。

  • 第2题：

    关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。

    A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
    B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
    C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
    D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
    E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。

    A.收益法中预测未来的租金
    B.比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
    C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
    D.比较.分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
    E.成本法中确定房地产的重新购建价格

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是长期趋势法。选项B错误，正确表述应为：用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；选项E错误，不能用于成本法中确定房地产的重新购建价格。

  • 第4题：

    长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　）。

    A、收益法中预测未来的租金
    B、比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
    C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
    D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
    E、成本法中确定房地产的重新购建价格

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是标准价调整法。选项B错误，标准房地产最好是实际存在的，在没有合适的实际房地产作为标准房地产的情况下，可以虚拟某种状况的房地产作为标准房地产；选项D错误，估价范围包括估价的区域范围和房地产种类。参见教材P378～379。

  • 第5题：

    长期趋势法可以用于（　　）。

    A．推测、判断房地产的未来价格
    B．预测收益法中未来的租金、空置率等
    C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
    D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
    E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏

    答案：A,B,D,E
    解析：
    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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