实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。A．可预测性B．不可控性C．不可逆性D．可延期性E．不可弯更性

题目

实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。

A．可预测性

B．不可控性

C．不可逆性

D．可延期性

E．不可弯更性

相似考题

1.房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。A．可逆性和可延期性B．可逆性和不可延期性C．不可逆性和可延期性D．不可逆性和不可延期性

2.房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（　　）

3.实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（　）。 A、可预测性 B、不可控制性 C、不可逆性 D、可延期性 E、不可变更性

4.运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　）确定是否进行投资。A.等待投资型期权估价 B.放弃型期权估价 C.成长型期权估价 D.柔性期权估价

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  • 第1题：

    房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。P243。

  • 第2题：

    运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　）确定是否进行投资。

    A、等待投资型期权估价
    B、放弃型期权估价
    C、成长型期权估价
    D、柔性期权估价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。成长型期权估价，首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。参见教材P245。

  • 第3题：

    可以考虑用实物期权估值的投资是

    A．房地产投资

    B．股票投资

    C．矿产投资

    D．彩票投资


    房地产投资;矿产投资

  • 第4题：

    房地产投资之所有具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。具有不可逆性和可延期性。参见教材P243。

  • 第5题：

    运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　　）确定是否进行投资。

    A．等待投资型期权估价
    B．放弃型期权估价
    C．成长型期权估价
    D．柔性期权估价

    答案：C
    解析：
    某些房地产开发项目，首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。

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