在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

题目

在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。

A．租金增长率上升

B．新增供给小于新增需求

C．新开工项目增加

D．租金增长率下降

相似考题

1.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

2.供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。A、第一阶段B、第二阶段C、第三阶段D、第四阶段

3.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

4.房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。A．上升到下降B．下降到上升C．高于合理空置率到低于合理空置率D．低于合理空置率到高于合理空置率

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  • 第1题：

    在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

    A．空置率>合理空置率

    B．空置率<合理空置率

    C．空置率=合理空置率

    D．不能判断


    正确答案：B
    在自然周期的第一阶段，即市场复苏阶段，空置率是高于长期平均空置率（合理空置率）水平的。

  • 第2题：

    研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

    A、空置率
    B、长期空置率
    C、长期平均空置率
    D、长期平均吸纳率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

  • 第3题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是（ ）。

    A.自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B.自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C.自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D.自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场的景气循环。选项A，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D，第四阶段空置率继续上升，租金增长率下滑甚至为负。P51。

  • 第4题：

    在房地产自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。

    A.空置率＞合理空置率
    B.空置率＜合理空置率
    C.空置率＝合理空置率
    D.不能判断

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。复苏阶段在房地产自然周期的第一阶段，此阶段在长期平均空置率水平下，即空置率大于合理空置率。P51。

  • 第5题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

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