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  • 第1题:

    关于收益性物业的使用价值和交换价值,下列说法错误的是()

    A:使用价值是交换价值的前提
    B:没有使用价值肯定就没有交换价值
    C:没有交换价值一定也没有使用价值
    D:作为商品的物业,既有使用价值也有交换价值

    答案:C
    解析:
    任何物品要成为商品,首先必须是有用物,能用来满足人们的某种需要。没有使用价值的东西不会被交换对方所接受,也就不能成为商品,不会有交换价值。因此,使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来不一定成立,即没有交换价值不一定没有使用价值。作为商品的物业,既有使用价值也有交换价值。

  • 第2题:

    就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()


    答案:对
    解析:
    本题考查的是价格和价值。房地产估价是评估房地产的交换价值。

  • 第3题:

    房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。

    A.投资价值.
    B.市场价值
    C.使用价值
    D.稀缺性
    E.价格

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产具有交换价值的前提:①使用价值,没有使用价值的东西不会被交换对方所接受,也就不能成为商品,不会有交换价值;②投资价值,大于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件;③市场价值,是房地产对于一个典型的投资者的经济价值,市场价值是客观的、非个人的价值,只有存在客观的市场价值时,房地产才能进行交换。

  • 第4题:

    关于使用价值与交换价值,下列论述不正确的是()。

    A:人们在经济活动中一般所称的价值指的是交换价值
    B:物没有使用价值就没有交换价值
    C:交换价值是使用价值的前提
    D:交换价值通常用货币来衡量

    答案:D
    解析:

  • 第5题:

    房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。

    A. 投资价值
    B. 市场价值
    C. 使用价值
    D. 稀缺性
    E. 价格

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产具有交换价值的前提:①使用价值,没有使用价值的东西不会被交换对方所接受,也就不能成为商品,不会有交换价值;②投资价值,大于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件;③市场价值,是房地产对于一个典型的投资者的经济价值,市场价值是客观的、非个人的价值,只有存在客观的市场价值时,房地产才能进行交换。