房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价技能，丰富估价经验和遵循严谨的（）。

• A、估价程序
• B、估价时间
• C、估价区位
• D、估价目的

第8题：

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

第9题：

市场法是将被估价房地产与在（　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

• A、委托估价日期
• B、实地查勘日期
• C、估价作业期
• D、估价时点

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

• A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
• B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
• C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
• D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

第19题：

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

• A、合法原则
• B、估价时点原则
• C、公平原则
• D、替代原则

第20题：

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

第21题：

第22题：

第23题：