有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。A．高于B．低于C．等于D．条件不足，无法确定

题目

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．条件不足，无法确定

相似考题

1.有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元/㎡，乙房地产收益年限为30年，单价为3 000元/㎡．那么乙的价格高于甲的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。A．高于B．低于C．等于D．条件不足，无法确定

3.共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。若要比较两宗房地产价格高低应()。A:统一单价B:统一面积内涵C:统一收益对象D:都转换为无限年下的价格

4.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬牢为6%。那么甲的价格（ ）乙的价格。A．高于B．低于C．等于D．条件不足，无法确定

更多“有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元／m2,报酬率为 8%;乙房地产收 ”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。

    B房无限年价格为()元/m2。
    A:2179.5
    B:2419.3
    C:3412.5
    D:以上均不对

    答案：A
    解析：
    由于两宗房地产的收益年限不同，所以不能直接进行比较，只能将其都折算为无限年下的价格，然后再进行比较。
    本题考查期限不同的房地产价格比较时的换算。。
    =2179.5（元/m2）
    收益年限有限年公式的前提假设有三：(1)净收益每年不变为A；(2)报酬率不等于零为Y；(3)收益年限为有限年n。
    名义价格与实际价格并无必然的大小联系，而且在相同年限下二者趋于统一。

  • 第2题：

    有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。

    A、 高于
    B、 低于
    C、 等于
    D、 条件不足，无法确定

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    【单选题】甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（）乙的价格。

    A．高于　　

    B．低于

    C．等于　　

    D．条件不足，无法确定


    简述运动心理学、体育心理学、锻炼心理学研究的侧重点

  • 第4题：

    共用题干
    A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。

    A房无限年价格为()元/m2。
    A:2422.8
    B:2432.1
    C:2114.8
    D:以上均不对

    答案：C
    解析：
    由于两宗房地产的收益年限不同，所以不能直接进行比较，只能将其都折算为无限年下的价格，然后再进行比较。
    本题考查期限不同的房地产价格比较时的换算。。
    =2179.5（元/m2）
    收益年限有限年公式的前提假设有三：(1)净收益每年不变为A；(2)报酬率不等于零为Y；(3)收益年限为有限年n。
    名义价格与实际价格并无必然的大小联系，而且在相同年限下二者趋于统一。

  • 第5题：

    某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/m2；若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（　）元/m2。

    A.4644
    B.5192
    C.5308
    D.5500

    答案：A
    解析：
    本题考查的是净收益每年不变的公式。不同年期的收益价值换算公式法：Vn=VN×{YN（1+YN）N[（1+Yn）n-1]}/{Yn（1+Yn）n[（1+YN）N-1]}，代入数据得出V30=5500×7%×（1+7%）40×[（1+8%）30-1]/{8%×（1+8%）30×[（1+7%）40-1]}=4644.40（元／m2）。

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