国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（ ）。A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税D．个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

题目

国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（ ）。

A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税

B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税

C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税

D．个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

相似考题

1.国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）A 住宅小区绿地率在30%以下B 住宅小区建筑容积率在1.0以上C 单套建筑面积在120㎡以下D 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下E 人均居住建筑面积在25㎡以下

2.关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有( )。A．个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税B．个人将购买超过1年的普通住房对外销售，免征营业税C．个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税D．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税E．个人将购买超过5年的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋的价款后余额征收营业税

3.根据营业税减免税规定，下列说法错误的是( )。A．个人自建自用住房销售时免征营业税B．从事个体经营的军队转业干部，自领取营业执照之日起，3年内免征营业税C．个人按市场价格出租居民住房，按3%的税率征收营业税D．对专项国债转贷取得的利息收入免征营业税

4.国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。A．单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税B．住宅小区建筑容积率在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税D．个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税

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  • 第1题：

    关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是( )。

    A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

    B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

    C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

    D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税


    正确答案：B
    解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第2题：

    关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是（ ）。

    A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税

    B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税

    C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税

    D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税


    正确答案：B
    2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  • 第3题：

    国办发[2005]26 号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有( ) 。

    A.住宅小区绿地率在30％以下
    B.住宅小区建筑容积率在1.0 以上
    C.单套建筑面积在120 ㎡以下
    D.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2 倍以下
    E.人均居住建筑面积在25 ㎡以下

    答案：B,C,D
    解析：
    《2005 年国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：
    (1)住宅小区建筑容积率在1.0 以上；
    (2)单套建筑面积在120 ㎡以下；
    (3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2 倍以下。
    各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

  • 第4题：

    个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（ ）

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第5题：

    2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，下列不属于对个人购买住房征收营业税规定的是() 。

    A.对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
    B.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税
    C.个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税
    D.个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

    答案：A
    解析：
    2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

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