估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。A．估价原则B．价格内涵C．产权D．用途

题目

估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。

A．估价原则

B．价格内涵

C．产权

D．用途

相似考题

1.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

2.房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ ）。A．估价方法选用B．估价结果确定方式C．估价师的职业道德D．估价技术路线E．估价参数选取

3.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

4.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

更多“估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其( ),进而确定需要采 ”相关问题

  • 第1题：

    估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是编制估价作业方案。估价技术路线是评估估价对象价值所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，其中包含估价方法如何具体运用。参见教材P408。

  • 第2题：

    下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。

    A. 拟采用的估价技术路线
    B. 拟采用的估价方法
    C. 确定估价对象
    D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

    答案：C
    解析：
    估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步骤和时间进度安排。

  • 第3题：

    房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（　）。

    A.估价方法选用
    B.估价结果确定方式
    C.估价师的职业道德
    D.估价技术路线
    E.估价参数选取

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。对估价机构的技术鉴定的内容，也是估价技术内容，包括估价对象、价值时点、价值内涵、估价依据、估价原则、技术路线、估价方法、重要参数选取、估价结果确定等。

  • 第4题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。


    A.拟采用的估价技术路线
    B.拟采用的估价方法
    C.确定估价对象
    D.拟调查搜集的资料及其来源渠道

    答案：C
    解析：
    估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括:①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步驟和时间进度安排。

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